コスモ田端ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 802 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 803 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 804 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
| 805 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 806 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 4LDK | 84.46m² | - |
| 807 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 4LDK | 83.69m² | - |
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 72.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 67.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 4LDK
- 84.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 4LDK
- 83.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ田端ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ田端ロイヤルフォルム居住エリアの評価
コスモ田端ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築19年新築時価格
3,898万円+1,336万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモ田端ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,234万円21万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 69.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 78.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモ田端ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
コスモ田端ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ田端ロイヤルフォルム（コスモたばたロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.54㎡〜84.46㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ田端ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.54m² | 3,748万円 | 3,491万円 |
| 2LDK | 60.02m² | 4,103万円 | 4,703万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 4,859万円 | 5,604万円 |
| 4LDK | 84.46m² | 5,800万円 | 6,439万円 |
コスモ田端ロイヤルフォルム売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円209〜229万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円196〜211万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円220〜242万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築15年
アドバンスステージ田端参番館現在築16年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円239〜266万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築15年
アドバンスステージ田端参番館現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円288〜310万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
アルシオン田端現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ田端ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。