シティホームズ氷川台二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 69.15m² | - |
| 302 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 303 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 77.10m² | - |
| 304 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 67.45m² | - |
| 305 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 306 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 307 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 308 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 58.08m² | - |
| 309 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
| 310 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 71.33m² | - |
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 69.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 67.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 77.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 67.45m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,408万円
- 2LDK
- 60.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 3LDK
- 76.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 2LDK
- 58.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 3,818万円
- 3LDK
- 67.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 3LDK
- 71.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティホームズ氷川台二丁目レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ氷川台二丁目レジデンス居住エリアの評価
シティホームズ氷川台二丁目レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築19年新築時価格
3,928万円+671万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティホームズ氷川台二丁目レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,599万円4万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シティホームズ氷川台二丁目レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
シティホームズ氷川台二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス（シティホームズひかわだいにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.08㎡〜84.87㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ氷川台二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 3,909万円 | 3,932万円 |
| 3LDK | 70.45m² | 4,616万円 | 5,133万円 |
| 4LDK | 84.87m² | 5,769万円 | 6,315万円 |
シティホームズ氷川台二丁目レジデンス売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円174〜191万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2016/08
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円182〜202万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2017/10
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円178〜193万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円268〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
藤和シティホームズ氷川台現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円243〜259万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
藤和シティホームズ氷川台現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円226〜246万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
Angel氷川台コートI現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。