3,363万円〜5,718万円
坪単価194万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年01月22日
コスモシティガーデンズ東京EAST部屋別の参考相場価格
11部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 83.18m² | - |
| 402 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 403 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 404 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 405 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 72.85m² | - |
| 406 | 4,305万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 407 | 3,485万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 2LDK | 57.11m² | - |
| 408 | 4,305万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 409 | 4,060万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 3LDK | 66.22m² | - |
| 410 | 4,047万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 411 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 4LDK | 78.40m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 4LDK
- 83.18m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 71.10m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 71.10m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 3LDK
- 72.85m²
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- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- 2,418万円
- 2LDK
- 57.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 3LDK
- 70.20m²
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- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 3LDK
- 66.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 2,428万円
- 3LDK
- 66.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモシティガーデンズ東京EAST資産性スコア
3.85
コスモシティガーデンズ東京EASTの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモシティガーデンズ東京EASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモシティガーデンズ東京EAST居住エリアの評価
コスモシティガーデンズ東京EAST新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築19年新築時価格
3,998万円+1,115万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモシティガーデンズ東京EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,113万円235万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 65.6万円/m2
想定売買価格
コスモシティガーデンズ東京EAST401の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモシティガーデンズ東京EASTマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 アリオ亀有が近い好立地です。ファッション、雑貨、アミューズメント、キッズ等、多彩な専門店で構成される「アリオモール」、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなるショッピングセンターは地元の人から「ほしいものが揃う」と言われる品揃え。無料のイベントも多数開催されており、家族で楽しめます。
コスモシティガーデンズ東京EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモシティガーデンズ東京EAST（コスモシティガーデンズとうきょうイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.11㎡〜83.18㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモシティガーデンズ東京EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.11m² | 3,815万円 | 3,334万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 4,557万円 | 4,453万円 |
| 4LDK | 78.4m² | 5,323万円 | 5,164万円 |
コスモシティガーデンズ東京EAST売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円151〜168万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/02
- 売出価格
- 4,720万円〜5,120万円199〜216万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築17年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円195〜216万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円199〜223万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円163〜183万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ベルクレール亀有現在築23年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円232〜250万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
プレミスト亀有現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
亀有の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。