プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築18年

4.01上位20%
4,916万円〜7,978万円
坪単価266万円/坪〜274万円/坪
最終更新2024年11月20日
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プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築18年

4,916万円〜7,978万円
266万円/坪〜274万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2024年11月20日

プラウド新小岩部屋別の参考相場価格

16部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,732万円価格を確認する4,010万円3LDK72.97-
4025,653万円価格を確認する3,770万円3LDK72.23-
4035,721万円価格を確認する3,890万円3LDK73.08-
4045,819万円価格を確認する3,950万円3LDK74.33-
4056,192万円価格を確認する4,740万円3LDK78.78-
4065,907万円価格を確認する4,240万円3LDK75.37-
4075,907万円価格を確認する4,240万円3LDK75.37-
4085,944万円価格を確認する4,180万円3LDK75.84-
4095,944万円価格を確認する4,080万円3LDK75.84-
4106,668万円価格を確認する4,780万円4LDK84.37-
4114,953万円価格を確認する3,290万円2LDK63.14-
4125,744万円価格を確認する3,820万円3LDK73.36-
4135,744万円価格を確認する3,820万円3LDK73.36-
4145,639万円価格を確認する3,750万円3LDK71.99-
4155,639万円価格を確認する3,730万円3LDK71.99-
4166,714万円価格を確認する4,990万円4LDK84.92-
401
参考相場価格
5,732万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
402
参考相場価格
5,653万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 72.23
  • -
403
参考相場価格
5,721万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
404
参考相場価格
5,819万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 74.33
  • -
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405
参考相場価格
6,192万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
406
参考相場価格
5,907万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
407
参考相場価格
5,907万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
408
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
409
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
410
参考相場価格
6,668万円
新築時価格
4,780万円
  • 4LDK
  • 84.37
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

プラウド新小岩資産性スコア

4.01
上位20%
プラウド新小岩の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築18年

新築時価格

4,010万円+1,722万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

5,732万円162万円12ヶ月前

新築時価格4,010万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プラウド新小岩マンション概要

JR総武線新小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド新小岩詳細情報

基本情報

建物名プラウド新小岩(プラウドしんこいわ)
住所東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(221部屋)
建築構造SRC造
専有面積63.14㎡〜99.94㎡
新築時価格3130万円〜6450万円
参考相場価格
  • 2LDK:4916万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:5588万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6624万円〜(84m²〜)
  • 5LDK:7756万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価266万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.00葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぶれあ保育園・新小岩 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松上小学校
新小岩中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場137
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
2LDK63.14m²4,959万円3,542万円
3LDK73.36m²5,762万円4,639万円
4LDK84.92m²6,681万円4,934万円
5LDK99.36m²7,913万円6,401万円

プラウド新小岩売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円263〜281万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2023/02
    売出価格
    5,760万円〜6,160万円260〜278万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築17
  • 2023/11
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円267〜284万円/坪
    • 71〜79
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド新小岩
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

プラウド新小岩利回り・空室率を診断します。

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: