2,879万円〜4,571万円
坪単価168万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年02月04日
ベルデおおたかの森部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 4LDK | 83.97m² | 南東 |
| 202 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 203 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 204 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 56.54m² | 南東 |
| 205 | 3,885万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 74.89m² | 南東 |
| 301 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 83.97m² | 南東 |
| 302 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 303 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 304 | 2,892万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 56.54m² | 南東 |
| 305 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 74.89m² | 南東 |
| 401 | 4,453万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 4LDK | 83.97m² | 南東 |
| 402 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 403 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 404 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 56.54m² | 南東 |
| 405 | 3,967万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 74.89m² | 南東 |
| 501 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 83.97m² | 南東 |
| 502 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 503 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 504 | 2,973万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2LDK | 56.54m² | 南東 |
| 505 | 4,038万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 74.89m² | 南東 |
| 601 | 4,571万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 4LDK | 83.97m² | 南東 |
| 602 | 3,886万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 603 | 3,886万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 72.12m² | 南東 |
| 604 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 56.54m² | 南東 |
| 605 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 67.57m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 4LDK
- 83.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.12m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 72.12m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 56.54m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 74.89m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 4LDK
- 83.97m²
- 南東
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- 新築時価格
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- 3,030万円
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- 56.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ベルデおおたかの森資産性スコア
3.27
ベルデおおたかの森の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルデおおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルデおおたかの森居住エリアの評価
ベルデおおたかの森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
94%築17年新築時価格
4,740万円-381万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ベルデおおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
4,359万円39万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 57.3万円/m2
ベルデおおたかの森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ベルデおおたかの森マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ベルデおおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルデおおたかの森（ベルデおおたかのもり） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷665-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜83.97㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（流山市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（流山市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（流山市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（流山市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルデおおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.54m² | 2,952万円 | 3,278万円 |
| 3LDK | 72.12m² | 3,857万円 | 3,945万円 |
| 4LDK | 83.97m² | 4,453万円 | 4,568万円 |
ベルデおおたかの森売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円162〜178万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ザ・フォレストレジデンス現在築16年 - 2019/03
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円179〜194万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ザ・フォレストレジデンス現在築16年 - 2019/03
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円112〜133万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ベルデおおたかの森現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。