レジオスヒルズ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.69m² | - |
| 102 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 103 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.38m² | - |
| 104 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 105 | 1,914万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 106 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.69m² | - |
| 201 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.69m² | - |
| 202 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 203 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.38m² | - |
| 204 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 205 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 206 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.69m² | - |
| 207 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.73m² | - |
| 208 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 301 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.69m² | - |
| 302 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 303 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.38m² | - |
| 304 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 305 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 306 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.64m² | - |
| 401 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1R | 21.58m² | - |
| 402 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 403 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.38m² | - |
| 404 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 405 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.85m² | - |
| 501 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 21.58m² | - |
| 502 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 503 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.38m² | - |
| 504 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.30m² | - |
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 22.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 20.30m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 21.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 22.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジオスヒルズ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジオスヒルズ御殿山居住エリアの評価
レジオスヒルズ御殿山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築18年新築時価格
2,320万円-258万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レジオスヒルズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,062万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 90.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レジオスヒルズ御殿山マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
レジオスヒルズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジオスヒルズ御殿山（レジオスヒルズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目7-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜22.73㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.30（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ビル代行 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジオスヒルズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.58m² | 2,091万円 | 2,096万円 |
| 1K | 20.38m² | 2,001万円 | 2,150万円 |
レジオスヒルズ御殿山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レジオスヒルズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。
路線：