8,676万円〜1億120万円
坪単価302万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレシオーソ山王二丁目部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1億120万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 108.99m² | - |
| 101 | 9,940万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 106.29m² | - |
| 103 | 9,940万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 106.29m² | - |
| 203 | 8,676万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 8 | 1億120万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 108.99m² | - |
| 11 | 9,159万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 201 | 8,877万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 4 | 9,159万円 | 価格を確認する | 9,120万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 5 | 8,877万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 301 | 8,908万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 401 | 8,908万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 402 | 9,197万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 404 | 9,197万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 7 | 8,908万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
1
- 参考相場価格
- 1億120万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 108.99m²
- -
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101
- 参考相場価格
- 9,940万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 106.29m²
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103
- 参考相場価格
- 9,940万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 106.29m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 95.08m²
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- 1億120万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 97.78m²
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- 8,877万円
- 新築時価格
- 7,690万円
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- 9,159万円
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- 9,120万円
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- 97.78m²
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- 8,877万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
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- 8,908万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシオーソ山王二丁目資産性スコア
4.42上位5%
プレシオーソ山王二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシオーソ山王二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシオーソ山王二丁目居住エリアの評価
プレシオーソ山王二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築18年新築時価格
8,490万円+1,630万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシオーソ山王二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億120万円178万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.7万円/m2
想定売買価格
プレシオーソ山王二丁目1の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシオーソ山王二丁目マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
プレシオーソ山王二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシオーソ山王二丁目（プレシオーソさんのうにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.08㎡〜108.99㎡ |
| 新築時価格 | 7690万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシオーソ山王二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.78m² | 9,159万円 | 6,894万円 |
プレシオーソ山王二丁目売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円244〜258万円/坪
- 93〜103m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2017/01
- 売出価格
- 8,610万円〜9,110万円300〜317万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/11
- 売出価格
- 8,650万円〜9,150万円301〜319万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円308〜347万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
ルーブル大森山王現在築16年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円299〜330万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
パークコート山王二丁目現在築14年 - 2023/11
- 売出価格
- 8,210万円〜8,710万円338〜358万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
山王プレイス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシオーソ山王二丁目の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。