1,587万円〜1,694万円
坪単価264万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年02月04日
レオパレス彩部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 1階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南 |
| 1階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南 |
| 2階 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南 |
| 2階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,633万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,641万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レオパレス彩資産性スコア
4.08上位20%
レオパレス彩の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レオパレス彩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス彩居住エリアの評価
レオパレス彩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,633万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
レオパレス彩1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レオパレス彩マンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
レオパレス彩詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス彩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町2丁目47-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス彩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 1,633万円 | 1,877万円 |
レオパレス彩売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円271〜294万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
ブリエ江古田現在築17年 - 2023/05
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円267〜293万円/坪
- 119〜131m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
メゾンセナリオ小竹町現在築15年 - 2023/03
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円285〜306万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
スタジオデン小竹向原現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。