1,794万円〜4,247万円
坪単価285万円/坪〜306万円/坪
最終更新2024年12月03日
パレ・ホームズ永福町II部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,955万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 34.24m² | - |
| 102 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 103 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 104 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.40m² | - |
| 201 | 3,034万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 34.24m² | - |
| 202 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 203 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 204 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.00m² | - |
| 205 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 301 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1DK | 25.12m² | - |
| 302 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 303 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 304 | 1,835万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.00m² | - |
| 305 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.67m² | - |
| 401 | 4,247万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 47.71m² | - |
| 402 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.00m² | - |
| 403 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 22.67m² | - |
| 501 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 502 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.00m² | - |
| 503 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1DK | 24.27m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 34.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.21m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.30m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- 2,490万円
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- 25.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 1LDK
- 34.24m²
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202
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.21m²
- -
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- 1,928万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 21.30m²
- -
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- 1,813万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.00m²
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- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.76m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1DK
- 25.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレ・ホームズ永福町II資産性スコア
4.11上位20%
パレ・ホームズ永福町IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ永福町IIの
パレ・ホームズ永福町II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築18年新築時価格
3,250万円-295万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレ・ホームズ永福町II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,955万円47万円12ヶ月前
新築時価格3,250万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレ・ホームズ永福町IIマンション概要
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このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パレ・ホームズ永福町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ永福町II（パレ・ホームズえいふくちょうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目62-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜47.71㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ永福町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.76m² | 1,882万円 | 1,963万円 |
| 1DK | 24.7m² | 2,256万円 | 2,505万円 |
| 1LDK | 34.24m² | 2,994万円 | 3,845万円 |
| 2LDK | 47.71m² | 4,247万円 | 5,324万円 |
パレ・ホームズ永福町II売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円337〜362万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
グローリオ明大前現在築16年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円309〜334万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
イニシアイオ杉並和泉現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円359〜396万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
ゼファー明大前クローチェ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。