パークホームズ久我山五丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 61.88m² | - |
| 105 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 106 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 107 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 108 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 109 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.12m² | - |
| 110 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 205 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 206 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 207 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 208 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 209 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 67.12m² | - |
| 210 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 301 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 66.75m² | - |
| 302 | 5,895万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 63.13m² | - |
| 303 | 6,020万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 64.44m² | - |
| 305 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 306 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 307 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 308 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 309 | 6,260万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 67.12m² | - |
| 310 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 401 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 66.75m² | - |
| 402 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 63.13m² | - |
| 403 | 6,037万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.44m² | - |
| 405 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 406 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 66.05m² | - |
| 407 | 5,659万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 408 | 5,659万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 409 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 68.36m² | - |
| 501 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 66.75m² | - |
| 502 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 63.13m² | - |
| 503 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 64.44m² | - |
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 61.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 60.41m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 60.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 67.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,101万円
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- 4,790万円
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 60.41m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ久我山五丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山五丁目居住エリアの評価
パークホームズ久我山五丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築18年新築時価格
3,880万円+1,694万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ久我山五丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,574万円46万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 90.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ久我山五丁目マンション概要
京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ久我山五丁目、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ久我山五丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山五丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜70.81㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山五丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.88m² | 5,574万円 | 3,598万円 |
| 2LDK | 60.41m² | 5,614万円 | 4,976万円 |
| 3LDK | 66.05m² | 6,165万円 | 6,555万円 |
パークホームズ久我山五丁目売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円311〜330万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/05
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円300〜320万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/07
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円292〜310万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億190万円〜1億1,190万円375〜411万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 階
- 当時築14年
ドレッセ久我山現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億970万円〜1億1,970万円292〜318万円/坪
- 118〜130m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
パンテオン久我山ペルフェクト現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円321〜340万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
ドレッセ久我山現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
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路線：