2,369万円〜3,703万円
坪単価301万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年01月22日
ソーワ新山下ビル部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.31m² | 南 |
| 2階 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.56m² | 南 |
| 2階 | 2,735万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.43m² | 南 |
| 2階 | 3,391万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.25m² | 南 |
| 3階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.56m² | - |
| 3階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 南 |
| 3階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 1K | 39.68m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.31m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.56m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.43m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
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- 南
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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- 25.65m²
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソーワ新山下ビル資産性スコア
4.39上位5%
ソーワ新山下ビルの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ソーワ新山下ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソーワ新山下ビル居住エリアの評価
ソーワ新山下ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,443万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 93.4万円/m2
ソーワ新山下ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ソーワ新山下ビルマンション概要
東急世田谷線山下駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
ソーワ新山下ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソーワ新山下ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂2丁目26-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.56㎡〜39.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.40（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソーワ新山下ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.31m² | 2,443万円 | 1,930万円 |
ソーワ新山下ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円313〜343万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
アイランド経堂現在築16年 - 2021/06
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円282〜312万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
プラウドジェム世田谷経堂現在築20年 - 2021/04
- 売出価格
- 5,890万円〜6,290万円317〜339万円/坪
- 58〜65m²
- 1R
- 2階
- 当時築11年
フォルム世田谷経堂現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
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