パークホームズ桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 83.00m² | - |
| 402 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 403 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 404 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 405 | 6,645万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 406 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
| 407 | 3,637万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1LDK | 40.09m² | - |
| 408 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 55.79m² | - |
- 参考相場価格
- 7,545万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 4LDK
- 83.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,207万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,298万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,645万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 73.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 59.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1LDK
- 40.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 55.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ桜台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築18年新築時価格
5,740万円+1,805万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
7,545万円175万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ桜台マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークホームズ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ桜台（パークホームズさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.09㎡〜97.65㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.09m² | 3,644万円 | 3,240万円 |
| 2LDK | 55.79m² | 5,055万円 | 4,604万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 6,292万円 | 6,083万円 |
| 4LDK | 83m² | 7,561万円 | 7,797万円 |
パークホームズ桜台売買履歴
- 2016/04
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円210〜231万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築10年
- 2019/10
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円223〜253万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円332〜362万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円326〜360万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
ダイナシティ練馬桜台現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円304〜338万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築17年
ダイナシティ練馬桜台現在築17年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円243〜278万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 12階
- 当時築21年
ステージグランデ桜台駅前現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。