9,489万円〜2億6,061万円
坪単価547万円/坪〜604万円/坪
最終更新2024年11月20日
市谷砂土原町パークハウス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,489万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 57.37m² | 南東 |
| 102 | 1億4,092万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 82.00m² | 南東 |
| 103 | 1億3,224万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 2LDK | 77.67m² | 南東 |
| 104 | 1億3,185万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 77.67m² | 南東 |
| 105 | 1億6,259万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 93.17m² | 南東 |
| 201 | 1億7,764万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 99.72m² | 南東 |
| 202 | 1億3,559万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
| 203 | 1億4,259万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 82.00m² | 南東 |
| 204 | 1億3,573万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 78.29m² | 南東 |
| 205 | 1億3,506万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 78.29m² | 南東 |
| 206 | 1億6,656万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 93.17m² | 南東 |
| 302 | 1億3,700万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
| 303 | 1億4,428万円 | 価格を確認する | 8,720万円 | 3LDK | 82.00m² | 南東 |
| 304 | 1億3,702万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 2LDK | 78.29m² | 南東 |
| 305 | 1億3,639万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 78.29m² | 南東 |
| 306 | 1億6,858万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 93.17m² | 南東 |
| 402 | 2億1,631万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 118.42m² | 南東 |
| 403 | 2億6,061万円 | 価格を確認する | 1億7,770万円 | 3LDK | 143.47m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 9,489万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 1LDK
- 57.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,092万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 3LDK
- 82.00m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1億3,224万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 2LDK
- 77.67m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,185万円
- 新築時価格
- 7,590万円
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- 77.67m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 1億6,259万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 3LDK
- 93.17m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1億7,764万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 3LDK
- 99.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,559万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 3LDK
- 78.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,259万円
- 新築時価格
- 8,330万円
- 3LDK
- 82.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億3,573万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 78.29m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億3,506万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 3LDK
- 78.29m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...市谷砂土原町パークハウス資産性スコア
4.69上位3%
市谷砂土原町パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原町パークハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
193%築18年新築時価格
5,490万円+3,999万円東京都都心6区の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...市谷砂土原町パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,489万円145万円12ヶ月前
新築時価格5,490万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
市谷砂土原町パークハウスマンション概要
市谷砂土原町パークハウスはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
市谷砂土原町パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原町パークハウス（いちがやさどはらちょうパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.37㎡〜143.47㎡ |
| 新築時価格 | 5490万円〜17770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 547万円/坪〜604万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：38000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷砂土原町パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.37m² | 9,489万円 | 7,929万円 |
| 2LDK | 78.29m² | 1億3,573万円 | 1億2,055万円 |
| 3LDK | 82m² | 1億4,343万円 | 1億8,291万円 |
市谷砂土原町パークハウス売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円323〜341万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2016/12
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円341〜362万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億9,260万円〜2億860万円718〜778万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1億7,090万円〜1億8,090万円715〜757万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
市谷砂土原レジデンス現在築20年 - 2023/02
- 売出価格
- 1億110万円〜1億1,110万円459〜504万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
市谷逢坂ハウス現在築21年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円320〜376万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
パレステュディオ市ヶ谷現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。