1,754万円〜4,210万円
坪単価278万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年04月01日
トーシンフェニックス江戸川橋部屋別の参考相場価格
15部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 302 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 303 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 304 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 305 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 306 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 24.63m² | - |
| 307 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1R | 45.38m² | - |
| 308 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1DK | 41.27m² | - |
| 309 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1DK | 41.40m² | - |
| 310 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1DK | 40.73m² | - |
| 311 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1DK | 41.50m² | - |
| 312 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 313 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 314 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 315 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.28m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.00m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.00m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.00m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.95m²
- -
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- 2,146万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 24.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 1R
- 45.38m²
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- 参考相場価格
- 3,555万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1DK
- 41.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1DK
- 41.40m²
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- 3,507万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1DK
- 40.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス江戸川橋資産性スコア
4.20上位15%
トーシンフェニックス江戸川橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス江戸川橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス江戸川橋居住エリアの評価
トーシンフェニックス江戸川橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
87%築19年新築時価格
2,230万円-290万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,940万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 88.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス江戸川橋301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス江戸川橋販売中・賃貸の物件（4件）
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PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス江戸川橋マンション概要
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こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
トーシンフェニックス江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス江戸川橋（トーシンフェニックスえどがわばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区水道町3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜49.17㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.38m² | 3,901万円 | 2,205万円 |
| 1K | 22m² | 1,935万円 | 2,228万円 |
| 1DK | 41.27m² | 3,525万円 | 3,272万円 |
| 1LDK | 41.39m² | 3,568万円 | 4,749万円 |
| 2DK | 44.89m² | 3,814万円 | 3,632万円 |
トーシンフェニックス江戸川橋売買履歴
- 2012/01
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円217〜250万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2018/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円230〜259万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2019/07
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円257〜295万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
パレステュディオVIDA文京南現在築22年 - 2019/02
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円275〜312万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 8階
- 当時築15年
パレステュディオVIDA文京南現在築22年 - 2017/08
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円273〜312万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
ルーブル新宿水道町現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。