パークホームズ浜田山グラフィオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,894万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 103 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 104 | 7,010万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 105 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 106 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 107 | 6,935万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 202 | 8,188万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 203 | 6,888万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 204 | 7,188万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 205 | 6,763万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 206 | 6,672万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 207 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 301 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
| 302 | 8,316万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 303 | 6,939万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 304 | 7,238万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 305 | 6,808万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 306 | 8,248万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
| 401 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
| 402 | 8,362万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 403 | 6,955万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 404 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 405 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 406 | 8,256万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
- 参考相場価格
- 7,894万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,709万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,010万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,188万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,888万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,763万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ浜田山グラフィオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浜田山グラフィオ居住エリアの評価
パークホームズ浜田山グラフィオ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築19年新築時価格
6,480万円+1,414万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ浜田山グラフィオ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,894万円81万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ浜田山グラフィオマンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パークホームズ浜田山グラフィオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜田山グラフィオ（パークホームズはまだやまグラフィオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.91㎡〜84.88㎡ |
| 新築時価格 | 5310万円〜8230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜田山グラフィオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.91m² | 6,340万円 | 6,547万円 |
| 3LDK | 73.4m² | 6,947万円 | 9,324万円 |
| 4LDK | 84.05m² | 8,252万円 | 1億2,025万円 |
パークホームズ浜田山グラフィオ売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円264〜280万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2015/03
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円260〜278万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/08
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円266〜284万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億730万円〜1億1,730万円463〜507万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円290〜313万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億7,450万円〜1億8,450万円611〜646万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：