パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築18年

4.64上位3%
4,135万円〜9,690万円
坪単価329万円/坪〜389万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ目白

豊島区・目白駅 徒歩11分・築18年

4,135万円〜9,690万円
329万円/坪〜389万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ目白部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,135万円価格を確認する3,500万円2LDK61.68-
1027,530万円価格を確認する4,800万円3LDK74.64-
1036,539万円価格を確認する4,250万円3LDK65.14-
1047,348万円価格を確認する4,650万円3LDK72.88-
1057,348万円価格を確認する4,550万円3LDK72.88-
1066,539万円価格を確認する4,150万円3LDK65.14-
1077,673万円価格を確認する5,000万円3LDK75.96-
2016,504万円価格を確認する4,170万円2LDK61.68-
2027,980万円価格を確認する5,350万円3LDK74.64-
2036,943万円価格を確認する4,700万円3LDK65.14-
2047,764万円価格を確認する5,100万円3LDK72.88-
2057,764万円価格を確認する4,950万円3LDK72.88-
2066,943万円価格を確認する4,580万円3LDK65.14-
2078,109万円価格を確認する5,450万円3LDK75.96-
3016,739万円価格を確認する4,280万円2LDK61.68-
3028,264万円価格を確認する5,480万円3LDK74.64-
3037,189万円価格を確認する4,830万円3LDK65.14-
3048,040万円価格を確認する5,350万円3LDK72.88-
3058,040万円価格を確認する5,090万円3LDK72.88-
3067,189万円価格を確認する4,660万円3LDK65.14-
3078,401万円価格を確認する5,560万円3LDK75.96-
3084,135万円価格を確認する2,900万円1LDK37.98-
3094,377万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
4016,876万円価格を確認する4,450万円2LDK61.68-
4028,424万円価格を確認する5,650万円3LDK74.64-
4037,325万円価格を確認する4,980万円3LDK65.14-
4048,196万円価格を確認する5,500万円3LDK72.88-
4058,196万円価格を確認する5,380万円3LDK72.88-
4067,325万円価格を確認する4,870万円3LDK65.14-
4078,571万円価格を確認する5,760万円3LDK75.96-
4084,218万円価格を確認する2,950万円1LDK37.98-
4094,390万円価格を確認する3,200万円1LDK39.38-
5016,967万円価格を確認する4,650万円2LDK61.68-
5028,536万円価格を確認する5,950万円3LDK74.64-
5037,420万円価格を確認する5,080万円3LDK65.14-
5048,307万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5058,307万円価格を確認する5,600万円3LDK72.88-
5067,420万円価格を確認する5,070万円3LDK65.14-
5078,682万円価格を確認する6,200万円3LDK75.96-
5084,284万円価格を確認する3,000万円1LDK37.98-
5094,458万円価格を確認する3,250万円1LDK39.38-
6014,763万円価格を確認する3,550万円1LDK40.47-
6028,719万円価格を確認する6,100万円3LDK74.64-
6037,587万円価格を確認する5,230万円3LDK65.14-
6048,483万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6058,483万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
6067,587万円価格を確認する5,190万円3LDK65.14-
6079,690万円価格を確認する6,800万円4LDK82.33-
6084,644万円価格を確認する3,550万円1LDK39.60-
101
参考相場価格
6,135万円
新築時価格
3,500万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
102
参考相場価格
7,530万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
103
参考相場価格
6,539万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
104
参考相場価格
7,348万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
7,348万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
6,539万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -
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参考相場価格
7,673万円
新築時価格
5,000万円
  • 3LDK
  • 75.96
  • -
201
参考相場価格
6,504万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
202
参考相場価格
7,980万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
203
参考相場価格
6,943万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 65.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ目白資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築18年

新築時価格

3,500万円+2,635万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白価格推移と将来予測

参考相場価格

6,135万円144万円12ヶ月前

新築時価格3,500万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

パークホームズ目白詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白(パークホームズめじろ)
住所東京都豊島区西池袋2丁目10-10
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜82.33㎡
新築時価格2990万円〜6800万円
参考相場価格
  • 1LDK:4135万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6135万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6539万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:9690万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK39.38m²4,383万円4,324万円
2LDK61.68m²6,739万円6,602万円
3LDK72.88m²7,764万円1億1,421万円
4LDK82.33m²9,690万円1億3,969万円

パークホームズ目白売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円285〜303万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2019/02
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円320〜340万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2020/02
    売出価格
    6,250万円〜6,650万円277〜295万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ目白
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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トキワパレス
4,780万
  • 2LDK
  • 54.35
  • 9階/14階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: