パークホームズ練馬富士見台

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築18年

3.92
4,247万円〜5,591万円
坪単価237万円/坪〜245万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ練馬富士見台

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築18年

4,247万円〜5,591万円
237万円/坪〜245万円/坪
3.92
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ練馬富士見台部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,890万円価格を確認する3,360万円3LDK67.82-
1024,687万円価格を確認する3,360万円3LDK65.03-
1034,282万円価格を確認する2,970万円3LDK59.49-
1044,247万円価格を確認する2,970万円3LDK59.00-
1054,925万円価格を確認する3,460万円3LDK68.57-
2015,110万円価格を確認する3,990万円3LDK70.08-
2025,521万円価格を確認する4,280万円4LDK75.90-
2034,928万円価格を確認する3,640万円3LDK67.82-
2044,729万円価格を確認する3,520万円3LDK65.03-
2054,333万円価格を確認する3,200万円3LDK59.49-
2064,295万円価格を確認する3,200万円3LDK59.00-
2074,981万円価格を確認する3,740万円3LDK68.57-
3015,136万円価格を確認する4,190万円3LDK70.08-
3025,558万円価格を確認する4,450万円4LDK75.90-
3034,952万円価格を確認する3,760万円3LDK67.82-
3044,752万円価格を確認する3,630万円3LDK65.03-
3054,353万円価格を確認する3,280万円3LDK59.49-
3064,317万円価格を確認する3,280万円3LDK59.00-
3075,006万円価格を確認する3,900万円3LDK68.57-
4015,144万円価格を確認する4,390万円3LDK70.08-
4025,565万円価格を確認する4,640万円4LDK75.90-
4034,959万円価格を確認する3,820万円3LDK67.82-
4044,757万円価格を確認する3,690万円3LDK65.03-
4054,355万円価格を確認する3,360万円3LDK59.49-
4064,321万円価格を確認する3,360万円3LDK59.00-
4075,011万円価格を確認する4,040万円3LDK68.57-
5015,166万円価格を確認する4,500万円3LDK70.08-
5025,584万円価格を確認する4,770万円4LDK75.90-
5034,974万円価格を確認する3,900万円3LDK67.82-
5044,772万円価格を確認する3,770万円3LDK65.03-
5054,371万円価格を確認する3,410万円3LDK59.49-
5064,335万円価格を確認する3,410万円3LDK59.00-
5075,027万円価格を確認する4,180万円3LDK68.57-
6015,162万円価格を確認する4,640万円3LDK70.08-
6025,591万円価格を確認する4,880万円4LDK75.90-
6034,968万円価格を確認する4,050万円3LDK67.82-
6044,766万円価格を確認する3,920万円3LDK65.03-
6054,367万円価格を確認する3,540万円3LDK59.49-
6064,377万円価格を確認する4,350万円3LDK59.00-
101
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 67.82
  • -
102
参考相場価格
4,687万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 65.03
  • -
103
参考相場価格
4,282万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 59.49
  • -
104
参考相場価格
4,247万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 59.00
  • -
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105
参考相場価格
4,925万円
新築時価格
3,460万円
  • 3LDK
  • 68.57
  • -
201
参考相場価格
5,110万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
202
参考相場価格
5,521万円
新築時価格
4,280万円
  • 4LDK
  • 75.90
  • -
203
参考相場価格
4,928万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 67.82
  • -
204
参考相場価格
4,729万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 65.03
  • -
205
参考相場価格
4,333万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 59.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ練馬富士見台資産性スコア

3.92
パークホームズ練馬富士見台の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ練馬富士見台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築18年

新築時価格

3,360万円+1,530万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ練馬富士見台価格推移と将来予測

参考相場価格

4,890万円116万円12ヶ月前

新築時価格3,360万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ練馬富士見台マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線富士見台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ練馬富士見台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ練馬富士見台(パークホームズねりまふじみだい)
住所東京都練馬区貫井4丁目3-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積59㎡〜75.9㎡
新築時価格2970万円〜4880万円
参考相場価格
  • 3LDK:4247万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:5521万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価237万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園貫井第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区練馬第三小学校
貫井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ練馬富士見台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
3LDK65.03m²4,769万円5,756万円
4LDK75.9m²5,565万円7,010万円

パークホームズ練馬富士見台売買履歴

  • 2017/02
    売出価格
    3,980万円〜4,340万円192〜209万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2017/03
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円200〜220万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2018/03
    売出価格
    3,470万円〜3,830万円193〜213万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ練馬富士見台
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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。