グランシエロ竹ノ塚元渕江公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 402 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 403 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 404 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 4LDK | 81.75m² | - |
| 405 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 406 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 407 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 408 | 3,459万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 409 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 410 | 3,284万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 411 | 3,284万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 412 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 413 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 414 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 81.75m² | - |
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 82.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 4LDK
- 81.75m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 71.80m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園資産性スコア
資産性スコアとは
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
94%築18年新築時価格
3,298万円+525万円新築騰落率とは
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,823万円103万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランシエロ竹ノ塚元渕江公園マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園（グランシエロたけのつかもとふちえこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜85.21㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 101台 駐車費※1：800/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.91m² | 3,299万円 | 3,467万円 |
| 4LDK | 81.75m² | 3,798万円 | 4,106万円 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園売買履歴
- 2020/05
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円104〜118万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円116〜131万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円127〜141万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円119〜141万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円113〜131万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
プレストジュール竹の塚現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円119〜133万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築17年
ローヤルシティ保木間現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。