グランシエロ竹ノ塚元渕江公園部屋別の参考相場価格
14部屋 / 100部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 402 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 403 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 404 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 4LDK | 81.75m² | - |
| 405 | 3,196万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 406 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 407 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 408 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 409 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 410 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 411 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 412 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 413 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 414 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 81.75m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 82.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 4LDK
- 81.75m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランシエロ竹ノ塚元渕江公園資産性スコア
2.91
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシエロ竹ノ塚元渕江公園居住エリアの評価
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築18年新築時価格
3,298万円+426万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランシエロ竹ノ塚元渕江公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,724万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 45万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 64.9万円/m2
想定売買価格
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園（グランシエロたけのつかもとふちえこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜85.21㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 101台 駐車費※1：800/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.91m² | 3,244万円 | 3,421万円 |
| 4LDK | 81.75m² | 3,714万円 | 4,041万円 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園売買履歴
- 2020/05
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円102〜117万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円117〜132万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円127〜141万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
ローヤルシティ保木間現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円120〜142万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円116〜134万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
プレストジュール竹の塚現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。