号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,072万円	価格を確認する	4,250万円	1LDK	48.51m²	-
102	4,434万円	価格を確認する	3,680万円	1LDK	42.14m²	-
103	5,849万円	価格を確認する	4,640万円	2LDK	55.04m²	-
104	6,182万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	57.90m²	-
105	5,326万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	50.01m²	-
106	5,960万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	55.83m²	-
107	6,857万円	価格を確認する	5,250万円	2LDK	64.40m²	-
108	6,368万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	60.02m²	-
109	5,272万円	価格を確認する	4,250万円	1LDK	50.13m²	-
110	6,901万円	価格を確認する	5,480万円	2LDK	65.14m²	-
201	6,559万円	価格を確認する	4,950万円	2LDK	60.38m²	-
202	4,544万円	価格を確認する	3,700万円	1LDK	42.14m²	-
203	5,975万円	価格を確認する	4,660万円	2LDK	55.04m²	-
204	6,323万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	57.90m²	-
205	5,593万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	51.32m²	-
206	6,087万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	55.83m²	-
207	7,010万円	価格を確認する	5,250万円	2LDK	64.40m²	-
208	7,955万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	73.36m²	-
209	5,399万円	価格を確認する	4,250万円	1LDK	50.13m²	-
210	7,062万円	価格を確認する	5,480万円	2LDK	65.14m²	-
301	6,613万円	価格を確認する	5,150万円	2LDK	60.38m²	-
302	4,579万円	価格を確認する	3,780万円	1LDK	42.14m²	-
303	6,029万円	価格を確認する	4,860万円	2LDK	55.04m²	-
304	6,370万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	57.90m²	-
305	5,642万円	価格を確認する	4,430万円	2LDK	51.32m²	-
306	6,140万円	価格を確認する	4,880万円	2LDK	55.83m²	-
307	7,066万円	価格を確認する	5,480万円	2LDK	64.40m²	-
308	8,039万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	73.36m²	-
309	5,447万円	価格を確認する	4,380万円	1LDK	50.13m²	-
310	7,116万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	65.14m²	-
401	4,858万円	価格を確認する	4,380万円	1LDK	44.20m²	-
402	9,276万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	81.99m²	-
403	5,700万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	51.32m²	-
404	6,202万円	価格を確認する	5,080万円	2LDK	55.83m²	-
405	7,136万円	価格を確認する	5,680万円	2LDK	64.40m²	-
406	9,039万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	80.94m²	-
407	7,175万円	価格を確認する	5,980万円	2LDK	65.14m²	-
501	9,144万円	価格を確認する	7,830万円	2LDK	80.08m²	-
502	9,142万円	価格を確認する	7,880万円	2LDK	80.06m²	-
503	7,403万円	価格を確認する	6,500万円	2LDK	66.01m²	-
504	7,227万円	価格を確認する	6,180万円	2LDK	65.14m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,072万円

新築時価格: 4,250万円

1LDK
48.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,434万円

新築時価格: 3,680万円

1LDK
42.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,849万円

新築時価格: 4,640万円

2LDK
55.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,182万円

新築時価格: 4,480万円

2LDK
57.90m²
-

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105

参考相場価格: 5,326万円

新築時価格: 4,250万円

2LDK
50.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,960万円

新築時価格: 4,680万円

2LDK
55.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 6,857万円

新築時価格: 5,250万円

2LDK
64.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 6,368万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
60.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 5,272万円

新築時価格: 4,250万円

1LDK
50.13m²
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成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 6,901万円

新築時価格: 5,480万円

2LDK
65.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アールブラン高円寺資産性スコア

4.60

上位3%

アールブラン高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

アールブラン高円寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン高円寺居住エリアの評価

アールブラン高円寺が位置する高円寺北のマンション相場は、過去3年間で約100.1％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺北内の他のマンションとアールブラン高円寺を比較することをおすすめします。

・高円寺北内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

アールブラン高円寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールブラン高円寺新築時価格からの騰落率

1LDK
48.51m²

新築騰落率

119%築18年

新築時価格

4,250万円+822万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン高円寺価格推移と将来予測

1LDK
48.51m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,072万円
41万円前年比

参考相場価格

5,072万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 104.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 91.8万円/m2

想定売買価格

アールブラン高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,998万円

ライオンズマンション高円寺北

2LDK
54.56m²

中央線「高円寺駅」徒歩2分

アールブラン高円寺マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるアールブラン高円寺、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。

アールブラン高円寺詳細情報

基本情報

建物名	アールブラン高円寺（アールブランこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺北3丁目17-10
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩16分ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」徒歩18分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.14㎡〜81.99㎡
新築時価格	3680万円〜7880万円
参考相場価格	1LDK：4434万円〜（42m²〜） 2LDK：5326万円〜（50m²〜） 3LDK：7955万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	346万円/坪〜377万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice高円寺園（その他）他保育園を見る
学区	杉並第四小学校高円寺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：26000/月 ~ 29000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オー・エム・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高円寺駅平均
1LDK	46.36m²	4,965万円	3,872万円
2LDK	60.02m²	6,370万円	5,582万円
3LDK	77.15m²	8,539万円	7,357万円

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アールブラン高円寺売買履歴

2014/07
売出価格
3,470万円〜3,830万円260〜287万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
2016/12
売出価格
5,520万円〜5,920万円249〜267万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2018/01
売出価格
5,170万円〜5,570万円285〜307万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
8,220万円〜8,720万円408〜433万円/坪
- 63〜71m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
リリーベル高円寺スクエア現在築21年
2024/12
売出価格
4,030万円〜4,390万円406〜442万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
ダイナシティ高円寺II現在築16年
2024/11
売出価格
6,530万円〜6,930万円430〜456万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
ユニーブル杉並高円寺現在築15年