2,235万円〜2,762万円
坪単価319万円/坪〜330万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランクール部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.88m² | - |
| 2階 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.62m² | 南 |
| 2階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.37m² | 南 |
| 2階 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.36m² | 南 |
| 3階 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.37m² | 南 |
| 3階 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.88m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.62m²
- 南
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- 新築時価格
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- 22.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランクール資産性スコア
4.46上位5%
グランクールの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,235万円61万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランクールマンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
グランクール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクール |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.88㎡〜28.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.37m² | 2,712万円 | 1,768万円 |
| 1K | 27.37m² | 2,638万円 | 2,140万円 |
グランクール売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円432〜465万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
コンシェリア東京 THE RESIDENCE現在築10年 - 2024/03
- 売出価格
- 9,840万円〜1億840万円456〜503万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
グランスイート高田馬場四丁目現在築15年 - 2024/02
- 売出価格
- 1億490万円〜1億1,490万円426〜467万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
アクティス高田馬場4丁目現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。