グランヴァン中野江古田

中野区・沼袋駅 徒歩12分・築18年

4.31上位10%
1,725万円〜3,508万円
坪単価282万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年02月04日
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グランヴァン中野江古田

中野区・沼袋駅 徒歩12分・築18年

1,725万円〜3,508万円
282万円/坪〜294万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2025年02月04日

グランヴァン中野江古田部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,725万円価格を確認する1,750万円1K20.03-
1021,732万円価格を確認する1,730万円1K20.01-
1031,732万円価格を確認する1,730万円1K20.01-
2011,738万円価格を確認する1,920万円1K20.03-
2021,753万円価格を確認する1,890万円1K20.01-
2031,753万円価格を確認する1,890万円1K20.01-
2041,782万円価格を確認する2,030万円1K20.30-
2051,779万円価格を確認する2,030万円1K20.30-
3011,745万円価格を確認する2,040万円1K20.03-
3021,761万円価格を確認する2,020万円1K20.01-
3031,761万円価格を確認する2,020万円1K20.01-
3043,464万円価格を確認する2,970万円2DK40.60-
4011,744万円価格を確認する2,060万円1K20.03-
4021,761万円価格を確認する2,040万円1K20.01-
4031,761万円価格を確認する2,040万円1K20.01-
4043,462万円価格を確認する2,990万円2DK40.60-
5011,746万円価格を確認する2,080万円1K20.03-
5021,764万円価格を確認する2,060万円1K20.01-
5031,764万円価格を確認する2,060万円1K20.01-
5043,470万円価格を確認する3,020万円2DK40.60-
6011,749万円価格を確認する2,100万円1K20.03-
6021,766万円価格を確認する2,080万円1K20.01-
6031,766万円価格を確認する2,080万円1K20.01-
6043,468万円価格を確認する3,040万円2DK40.60-
7011,764万円価格を確認する2,100万円1K20.01-
7021,764万円価格を確認する2,100万円1K20.01-
7033,464万円価格を確認する3,060万円2DK40.60-
8011,772万円価格を確認する2,130万円1K20.01-
8021,772万円価格を確認する2,130万円1K20.01-
8033,475万円価格を確認する3,070万円2DK40.60-
9011,779万円価格を確認する2,150万円1K20.01-
9021,779万円価格を確認する2,150万円1K20.01-
9033,497万円価格を確認する3,090万円2DK40.60-
10013,508万円価格を確認する3,120万円2DK40.60-
101
参考相場価格
1,725万円
新築時価格
1,750万円
  • 1K
  • 20.03
  • -
102
参考相場価格
1,732万円
新築時価格
1,730万円
  • 1K
  • 20.01
  • -
103
参考相場価格
1,732万円
新築時価格
1,730万円
  • 1K
  • 20.01
  • -
201
参考相場価格
1,738万円
新築時価格
1,920万円
  • 1K
  • 20.03
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
1,753万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.01
  • -
203
参考相場価格
1,753万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.01
  • -
204
参考相場価格
1,782万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.30
  • -
205
参考相場価格
1,779万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.30
  • -
301
参考相場価格
1,745万円
新築時価格
2,040万円
  • 1K
  • 20.03
  • -
302
参考相場価格
1,761万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランヴァン中野江古田利回り・空室率を診断します。

グランヴァン中野江古田資産性スコア

4.31
上位10%
グランヴァン中野江古田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランヴァン中野江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランヴァン中野江古田居住エリアの評価

グランヴァン中野江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランヴァン中野江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築18年

新築時価格

1,750万円-25万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランヴァン中野江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

1,725万円14万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランヴァン中野江古田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランヴァン中野江古田マンション概要

このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。

グランヴァン中野江古田詳細情報

基本情報

建物名グランヴァン中野江古田(グランヴァンなかのえごた)
住所東京都中野区江古田2丁目1-20
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積20.01㎡〜40.6㎡
新築時価格1730万円〜3120万円
参考相場価格
  • 1K:1725万円〜(20m²〜)
  • 2DK:3462万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価282万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園バイリンガルアート保育ルームFairy Tale (その他)他
保育園を見る
学区江古田小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジェイ・コムズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランヴァン中野江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
沼袋駅
平均
1K20.01m²1,761万円1,885万円
2DK40.6m²3,469万円3,127万円

グランヴァン中野江古田売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    3,360万円〜3,720万円274〜303万円/坪
    • 38〜44
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランヴァン中野江古田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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  • 2LDK
  • 49.55
  • 3階/7階建

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沼袋駅のマンション

沼袋駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線の利用が可能です。平和の森公園や明治寺、妙正寺川など自然が豊かな土地ですが、マンションも比較的多く、住みやすい街です。駅の近くには西友があるので、お買い物にも便利です。その他にも東京都下水道局や中野区新井区民活動センター、中野区立図書館など、区民の暮らしを支える施設が充実しています。

その他の最寄り駅: