パークハウス久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 72.27m² | - |
| 101 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 102 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 103 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 104 | 6,879万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 105 | 6,551万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 106 | 6,324万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 107 | 6,531万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
| 108 | 6,254万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.74m² | - |
| 2 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 71.63m² | - |
| 3 | 6,812万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 4 | 6,480万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 5 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 6 | 6,473万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
| 7 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 72.74m² | - |
| 201 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 202 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 203 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 204 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 205 | 6,990万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 206 | 6,647万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 207 | 6,422万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 208 | 6,622万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
| 209 | 6,342万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 72.74m² | - |
| 301 | 7,328万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 83.03m² | - |
| 302 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 303 | 5,513万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 304 | 7,073万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 305 | 6,717万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 306 | 6,479万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 307 | 7,468万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 84.28m² | - |
- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 72.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 73.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 3LDK
- 74.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 2LDK
- 63.65m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,551万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 76.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 75.91m²
- -
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 72.74m²
- -
- 参考相場価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 2LDK
- 71.63m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークハウス久我山資産性スコア
資産性スコアとは
パークハウス久我山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築18年新築時価格
4,980万円+1,127万円新築騰落率とは
パークハウス久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,107万円193万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハウス久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。
パークハウス久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス久我山（パークハウスくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目30-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜84.28㎡ |
| 新築時価格 | 4800万円〜8160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.65m² | 5,513万円 | 5,284万円 |
| 3LDK | 74.02m² | 6,479万円 | 6,881万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 7,328万円 | 7,995万円 |
パークハウス久我山売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円250〜268万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円251〜272万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/12
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円228〜245万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築13年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円321〜341万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークホームズ久我山五丁目現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億210万円〜1億1,210万円375〜412万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 階
- 当時築14年
ドレッセ久我山現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億910万円〜1億1,910万円290〜317万円/坪
- 119〜131m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
パンテオン久我山ペルフェクト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：