ガーデンホーム住吉パークフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 102 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 104 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 105 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 73.37m² | - |
| 106 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 73.37m² | - |
| 201 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 203 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 204 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 206 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 207 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 301 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 302 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 303 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 305 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 306 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 401 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 404 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 405 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 407 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 503 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 505 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 506 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 903 | 6,812万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 97.13m² | - |
| 1001 | 5,751万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 76.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 73.37m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 73.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 76.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 76.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーデンホーム住吉パークフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム住吉パークフォート居住エリアの評価
ガーデンホーム住吉パークフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築18年新築時価格
3,840万円+1,300万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーデンホーム住吉パークフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,140万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 62.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム住吉パークフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ガーデンホーム住吉パークフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
ガーデンホーム住吉パークフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム住吉パークフォート（ガーデンホームすみよしパークフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.33㎡〜97.13㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム住吉パークフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.37m² | 4,626万円 | 4,657万円 |
| 3LDK | 76.17m² | 4,886万円 | 5,842万円 |
| 4LDK | 83.87m² | 5,454万円 | 6,762万円 |
ガーデンホーム住吉パークフォート売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円171〜187万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/02
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円173〜188万円/坪
- 78〜88m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円174〜189万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円296〜312万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
ティスタ西大島Viz Court現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円199〜235万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 1階
- 当時築22年
セザール第二西大島現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,980万円〜8,480万円284〜301万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
東京スイート・レジデンス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
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