プラウド南荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築18年

4.6上位3%
6,956万円〜1億1,895万円
坪単価326万円/坪〜347万円/坪
最終更新2024年11月20日
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プラウド南荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築18年

6,956万円〜1億1,895万円
326万円/坪〜347万円/坪
上位3%
4.6
最終更新
2024年11月20日

プラウド南荻窪部屋別の参考相場価格

19部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,798万円価格を確認する7,780万円3LDK84.68-
3028,190万円価格を確認する7,580万円3LDK78.88-
3037,855万円価格を確認する6,890万円3LDK75.77-
3048,281万円価格を確認する7,580万円3LDK79.84-
3058,079万円価格を確認する6,890万円3LDK77.86-
3068,688万円価格を確認する7,480万円3LDK83.75-
3078,650万円価格を確認する6,790万円3LDK83.22-
3087,346万円価格を確認する5,990万円3LDK71.06-
3097,242万円価格を確認する5,690万円2LDK70.29-
3101億612万円価格を確認する9,780万円4LDK103.23-
3117,570万円価格を確認する6,560万円3LDK73.30-
3128,149万円価格を確認する6,980万円3LDK78.54-
3138,374万円価格を確認する7,310万円3LDK80.69-
3148,725万円価格を確認する7,430万円3LDK84.00-
3157,872万円価格を確認する6,780万円3LDK75.77-
3168,399万円価格を確認する7,200万円3LDK80.95-
3178,725万円価格を確認する7,480万円3LDK84.00-
3187,872万円価格を確認する6,780万円3LDK75.77-
3199,494万円価格を確認する8,890万円3LDK91.44-
301
参考相場価格
8,798万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 84.68
  • -
302
参考相場価格
8,190万円
新築時価格
7,580万円
  • 3LDK
  • 78.88
  • -
303
参考相場価格
7,855万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
304
参考相場価格
8,281万円
新築時価格
7,580万円
  • 3LDK
  • 79.84
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
8,079万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 77.86
  • -
306
参考相場価格
8,688万円
新築時価格
7,480万円
  • 3LDK
  • 83.75
  • -
307
参考相場価格
8,650万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 83.22
  • -
308
参考相場価格
7,346万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
309
参考相場価格
7,242万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 70.29
  • -
310
参考相場価格
1億612万円
新築時価格
9,780万円
  • 4LDK
  • 103.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

プラウド南荻窪資産性スコア

4.6
上位3%
プラウド南荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築18年

新築時価格

7,780万円+1,018万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

8,798万円257万円12ヶ月前

新築時価格7,780万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プラウド南荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

プラウド南荻窪詳細情報

基本情報

建物名プラウド南荻窪(プラウドみなみおぎくぼ)
住所東京都杉並区南荻窪2丁目15-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)4階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積70.29㎡〜116.1㎡
新築時価格5290万円〜10480万円
参考相場価格
  • 2LDK:6956万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:7048万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:10186万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園荻窪 (認可)他
保育園を見る
学区荻窪小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK70.29m²7,193万円5,442万円
3LDK80.69m²8,283万円7,105万円
4LDK103.23m²1億689万円8,893万円

プラウド南荻窪売買履歴

  • 2020/01
    売出価格
    6,708万円〜7,108万円312〜331万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2020/02
    売出価格
    7,730万円〜8,130万円305〜320万円/坪
    • 78〜88
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2022/10
    売出価格
    1億1,210万円〜1億2,210万円327〜357万円/坪
    • 108〜120
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド南荻窪
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。