東京アクアガーデン

足立区・谷塚駅 徒歩16分・築18年

3.15
2,846万円〜4,849万円
坪単価153万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年01月22日
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東京アクアガーデン

足立区・谷塚駅 徒歩16分・築18年

2,846万円〜4,849万円
153万円/坪〜164万円/坪
3.15
最終更新
2025年01月22日

東京アクアガーデン部屋別の参考相場価格

16部屋 / 204部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,120万円価格を確認する3,348万円4LDK87.43-
4023,840万円価格を確認する3,008万円3LDK81.11-
4033,593万円価格を確認する2,908万円3LDK75.88-
4043,355万円価格を確認する2,678万円3LDK70.82-
4053,177万円価格を確認する2,488万円3LDK67.26-
4063,177万円価格を確認する2,488万円3LDK67.26-
4072,894万円価格を確認する2,368万円3LDK61.20-
4083,376万円価格を確認する2,628万円3LDK71.27-
4093,717万円価格を確認する2,938万円3LDK78.69-
4103,169万円価格を確認する2,428万円3LDK66.81-
4113,899万円価格を確認する2,958万円4LDK82.25-
4123,590万円価格を確認する2,878万円3LDK75.80-
4133,590万円価格を確認する2,838万円4LDK75.80-
4143,371万円価格を確認する2,678万円3LDK71.12-
4153,371万円価格を確認する2,678万円3LDK71.12-
4163,913万円価格を確認する3,168万円4LDK83.03-
401
参考相場価格
4,120万円
新築時価格
3,348万円
  • 4LDK
  • 87.43
  • -
402
参考相場価格
3,840万円
新築時価格
3,008万円
  • 3LDK
  • 81.11
  • -
403
参考相場価格
3,593万円
新築時価格
2,908万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
404
参考相場価格
3,355万円
新築時価格
2,678万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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405
参考相場価格
3,177万円
新築時価格
2,488万円
  • 3LDK
  • 67.26
  • -
406
参考相場価格
3,177万円
新築時価格
2,488万円
  • 3LDK
  • 67.26
  • -
407
参考相場価格
2,894万円
新築時価格
2,368万円
  • 3LDK
  • 61.20
  • -
408
参考相場価格
3,376万円
新築時価格
2,628万円
  • 3LDK
  • 71.27
  • -
409
参考相場価格
3,717万円
新築時価格
2,938万円
  • 3LDK
  • 78.69
  • -
410
参考相場価格
3,169万円
新築時価格
2,428万円
  • 3LDK
  • 66.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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東京アクアガーデン資産性スコア

3.15
東京アクアガーデンの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
東京アクアガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東京アクアガーデン居住エリアの評価

東京アクアガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東京アクアガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築18年

新築時価格

3,348万円+772万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

東京アクアガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

4,120万円63万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
東京アクアガーデン401の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

東京アクアガーデンマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

東京アクアガーデン詳細情報

基本情報

建物名東京アクアガーデン(とうきょうアクアガーデン)
住所東京都足立区西保木間4丁目13-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(204部屋)
建築構造RC造
専有面積61.2㎡〜98.54㎡
新築時価格2298万円〜4148万円
参考相場価格
  • 3LDK:2846万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:3554万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化3.70足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園宮城明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西保木間小学校
竹の塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※11000/月 ~ 6500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東京アクアガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷塚駅
平均
3LDK71.12m²3,405万円3,409万円
4LDK82.25m²3,959万円3,924万円

東京アクアガーデン売買履歴

  • 2021/12
    売出価格
    3,180万円〜3,540万円120〜134万円/坪
    • 83〜93
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2022/03
    売出価格
    2,780万円〜3,140万円129〜146万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2022/07
    売出価格
    2,690万円〜3,050万円125〜142万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは東京アクアガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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