虎ノ門タワーズレジデンス

港区・神谷町駅 徒歩6分・築18年

4.69上位3%
1億894万円〜5億4,571万円
坪単価642万円/坪〜946万円/坪
最終更新2025年02月04日
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虎ノ門タワーズレジデンス

港区・神谷町駅 徒歩6分・築18年

1億894万円〜5億4,571万円
642万円/坪〜946万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年02月04日

虎ノ門タワーズレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 267部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14012億954万円価格を確認する7,920万円2LDK76.00-
14023億2,479万円価格を確認する1億5,800万円3LDK113.60-
14031億9,791万円価格を確認する8,910万円2LDK71.82-
14041億5,373万円価格を確認する6,960万円1LDK55.37-
14051億5,373万円価格を確認する6,960万円1LDK55.37-
14061億9,791万円価格を確認する8,770万円2LDK71.82-
14072億2,797万円価格を確認する1億530万円2LDK82.86-
14081億9,434万円価格を確認する8,200万円2LDK70.03-
1401
参考相場価格
2億954万円
新築時価格
7,920万円
  • 2LDK
  • 76.00
  • -
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参考相場価格
3億2,479万円
新築時価格
1億5,800万円
  • 3LDK
  • 113.60
  • -
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参考相場価格
1億9,791万円
新築時価格
8,910万円
  • 2LDK
  • 71.82
  • -
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参考相場価格
1億5,373万円
新築時価格
6,960万円
  • 1LDK
  • 55.37
  • -
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参考相場価格
1億5,373万円
新築時価格
6,960万円
  • 1LDK
  • 55.37
  • -
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参考相場価格
1億9,791万円
新築時価格
8,770万円
  • 2LDK
  • 71.82
  • -
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参考相場価格
2億2,797万円
新築時価格
1億530万円
  • 2LDK
  • 82.86
  • -
1408
参考相場価格
1億9,434万円
新築時価格
8,200万円
  • 2LDK
  • 70.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

虎ノ門タワーズレジデンス利回り・空室率を診断します。

虎ノ門タワーズレジデンス資産性スコア

4.69
上位3%
虎ノ門タワーズレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
虎ノ門タワーズレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

虎ノ門タワーズレジデンス居住エリアの評価

虎ノ門タワーズレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

虎ノ門タワーズレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築18年

新築時価格

7,920万円+1億3,034万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

虎ノ門タワーズレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

2億954万円2596万円前年比

1401の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
虎ノ門タワーズレジデンス1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+146万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

虎ノ門タワーズレジデンスマンション概要

虎ノ門タワーズレジデンスは東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、41階建て総戸数269戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

虎ノ門タワーズレジデンス詳細情報

基本情報

建物名虎ノ門タワーズレジデンス(とらのもんタワーズレジデンス)
住所東京都港区虎ノ門4丁目1-34
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)41階建(269部屋)
建築構造RC造
専有面積55.37㎡〜223.43㎡
新築時価格6630万円〜85000万円
参考相場価格
  • 1LDK:10894万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:13792万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:23122万円〜(113m²〜)
参考相場価格の坪単価642万円/坪〜946万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園まちの保育園六本木 (認可)他
保育園を見る
学区御成門小学校
御成門中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場191
駐車費※150400/月 ~ 58800/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

虎ノ門タワーズレジデンス概要

白を基調とした外観で、シンプルでありながらも洗練された印象の高層タワーマンション。 一流ホテルや大使館が建ち並ぶ、虎ノ門の閑静なエリアに位置しています。

  • 駅徒歩5分
  • スーパー至近

虎ノ門タワーズレジデンス利便性

交通

最寄り駅まで徒歩5分。ビジネスにもショッピングにもアクセス抜群

マンションのエントランスから左の通路を出て、つきあたりの緩やかな坂を左に下れば、徒歩5分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅です。ここから日比谷駅までが乗車5分、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り継げる恵比寿駅までは9分で行くことができます。 また、ホテルオークラの建物の間を抜けて、西側にあるアークヒルズ方面を目指せば、徒歩9分で東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に着きます。六本木一丁目からは、永田町駅までが3分、目黒駅までも9分で移動できるので、仕事場にもショッピングにも出掛けやすい立地といえるでしょう。

六本木一丁目駅

神谷町駅

六本木一丁目駅

神谷町駅

買い物

100円ショップが併設されたスーパー有り

マンション隣の建物の地下1階には、スーパーマーケットのマルエツプチ城山ヒルズ店があります(徒歩2分)。お店の一角には100円ショップやクリーニング店もあり、近くに買い物スポットが少ない地域なので、日常の食品や生活用品の買い出しに便利な存在となりそうです。取材当日は卵10個パック‐268円、牛乳‐188円とやや高めの印象ではありました。お店は午前9時~午後11時までの営業で、イオン・みずほ銀行のATMも設置されています。 また、虎ノ門タワーズに併設されているオフィスビル1階にはセブンイレブン(徒歩1分)、近隣に建つ城山ガーデンの1階には、ナチュラルローソン+クオール薬局(徒歩2分)も営業しています。

ナチュラルローソン+クオール薬局

マルエツプチ城山ヒルズ店

セブンイレブン

ナチュラルローソン+クオール薬局

マルエツプチ城山ヒルズ店

学校・保育園

学区は御成門小学校(徒歩12分)、御成門中学校(徒歩12分)が対象です。 ここは保育施設が少ない地域で、六本木一丁目駅方向に進んだアークヒルズ仙石山森タワーの1階にある、まちの保育園 六本木(認可保育所/徒歩7分)が近隣の保育園となります。 2017年度の港区待機児童数は約160人に上り、平成30年4月から7月までに新たに小規模保育事業所3園、私立認可保育園2園の開設を予定しています。 小中学校の通学路は歩車分離され、ガードレールが付いています。また、小中学校近くの車の通行が多い交差点には、歩道橋が設置されています。

小中学校近くの歩道橋

御成門小学校

御成門中学校

小中学校近くの歩道橋

御成門小学校

医療

マンション隣のマルエツプチが入るビルには東京脳神経センター、隣接する城山ガーデンには、内科・消化器内科・婦人科の城山ガーデン桜十字クリニックや歯科の城山ガーデンデンタルクリニックが入っています(徒歩2分)。他にも神谷町駅出入口周辺には歯科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科などの様々なクリニックがあります(徒歩5分程度)。 また、マンションエントランスの右手通路を出て通りを右折、虎ノ門駅方向に道なりに6分ほど進めば、手術や入院、救急外来などに対応する虎の門病院があります。ここは内科系、外科系、その他、合わせて50もの診療科目を持つ大きな病院です。 さらにマンションから神谷町駅のある桜田通りを越え、新橋方向に進んだ徒歩12分のところには東京慈恵会医科大学付属病院があります。こちらも救急外来、手術、入院に対応し、内科系、外科系など30を越える診療科目を持った専門的な診療が受けられる病院です。

東京慈恵会医科大学付属病院

東京脳神経センター

虎の門病院

東京慈恵会医科大学付属病院

東京脳神経センター

飲食店

こだわりの創作レストランからファミリーで楽しめるお店まで

虎ノ門タワーズオフィス1階には、世界で展開するNOBUレストランの日本店「NOBU TOKYO」が出店しています(徒歩1分)。ここは日本はもちろん世界各国から旬の食材を取り寄せ、寿司や刺身、てんぷらなどの創作和食から黒毛和牛の石窯焼き、南米&欧米のエッセンスを取り入れた料理までを堪能できるお洒落なレストランです。 また、隣接する城山ガーデンには握り全品を均一価格で提供する寿司店や、イタリアン、サラダバー、ワインバー、スターバックスカフェなどの飲食店があり、しっかり食事を摂りたい時、軽くお酒を楽しみたい時、どちらにも対応できるお店が軒を連ねています(徒歩2分)。 神谷町駅周辺まで足を伸ばせば、ファミレスのジョナサン、いきなりステーキ、ドトールコーヒーなどもあります(徒歩5分)。

城山ガーデン

遊べる施設

日本の現代陶芸作品と出合える空間

マンション右手の通路を出るとすぐ隣には、現代陶芸のコレクションが展示される菊池寛実記念智美術館があります(徒歩1分)。日本の現代陶芸を語るに欠かせない作家たちの作品を間近で鑑賞できるので、興味のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。様々な作家に焦点をあてた企画展などが常時開催されています。

菊池寛実記念智美術館

虎ノ門タワーズレジデンス環境

公園

マンションの近隣に公園はなく、六本木一丁目駅近くのアークヒルズと泉ガーデンの間にひっそりとある六本木坂上児童遊園が最寄りの公園となります(徒歩8分)。その名の通り坂の上にある公園には、丸太を使った木製のアスレティック遊具が備え付けられ、小さい子供向けのスプリング遊具やベンチも設置されています。周囲を高いビルに囲われながらも斜面に沿うように植えられた樹木に自然を感じ、ほっと一息つくのに丁度いい憩いの空間となっています。

六本木坂上児童遊園

騒音

日中はビジネスマンを中心に人の往来が多くありますが、当マンションは通りに面しておらず、かつ周囲はホテルや大使館となるため、非常に静かな環境にあります。

周辺の建物

マンションの西側には虎ノ門タワーズのオフィス棟、南西側には城山ガーデンのトラストタワーという高層ビルが建っているので、時間帯によっては西側の住居で日当たりに影響が出るかもしれません。

虎ノ門タワーズレジデンス安全性

治安

駅からもほど近く、周囲は閑静な地域なので治安の悪さを感じることは少ないでしょう。 周辺にある複数の大使館は、常時、警察官が警備にあたっている環境下にあります。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、坂のカーブに差し掛かる一部区間を除き、広く歩道が確保されています。神谷町駅に通じる歩道にはガードレールも設置されています。

マンション周辺の様子3

マンション周辺の様子1

マンション周辺の様子2

マンション周辺の様子3

マンション周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区虎ノ門4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩12分の場所にある御成門小学校、御成門中学校が避難所となります。

虎ノ門タワーズレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神谷町駅
平均
1LDK55.37m²1億3,140万円7,928万円
2LDK89.31m²2億686万円1億4,148万円
3LDK124.24m²3億76万円2億1,367万円

虎ノ門タワーズレジデンス売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    1億3,580万円〜1億4,580万円626〜672万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2023/03
    売出価格
    1億3,310万円〜1億4,310万円796〜855万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2023/06
    売出価格
    1億6,970万円〜1億7,970万円802〜849万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    2億3,140万円〜2億4,740万円1,019〜1,089万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築16
    パークコート虎ノ門愛宕タワー現在築16
  • 2023/08
    売出価格
    1億4,220万円〜1億5,220万円661〜708万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築15
    パークコート虎ノ門愛宕タワー現在築16
  • 2023/08
    売出価格
    2,690万円〜3,050万円434〜492万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 7階
    • 当時築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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虎ノ門の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは虎ノ門タワーズレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

虎ノ門タワーズレジデンス利回り・空室率を診断します。

虎ノ門タワーズレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

神谷町駅のマンション

神谷町駅は東京都港区にあり、日比谷線が乗り入れています。周囲にはオフィスビルが建ち並び、駅の乗降数も多いため、神谷町MTビルなどには飲食店やドラックストア等さまざまなテナントが入り賑わいを見せています。また、ホテルオークラ東京や東京プリンスホテルといった伝統的なホテルや、外国の大使館、外資系の企業も近くにあり、高級感が漂う落ち着いた町並みも特徴です。このページでは、そんな神谷町のマンションについてご紹介します。