1,734万円〜3,382万円
坪単価275万円/坪〜296万円/坪
最終更新2024年11月20日
ルーブル森下部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,734万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 102 | 1,734万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 201 | 1,826万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 202 | 1,793万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 203 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 204 | 1,829万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 205 | 1,829万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 206 | 1,836万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 207 | 1,835万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 208 | 1,761万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 209 | 1,762万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 210 | 1,762万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 211 | 1,762万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 212 | 1,762万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 213 | 1,761万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 301 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 302 | 1,820万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 303 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 304 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 305 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 306 | 1,862万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 307 | 1,860万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 308 | 1,786万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 309 | 1,787万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 310 | 1,787万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 311 | 1,787万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 312 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 40.30m² | - |
| 401 | 1,868万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 402 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 403 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 404 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 405 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 406 | 1,878万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 407 | 1,877万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 408 | 1,801万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 409 | 1,802万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 410 | 1,802万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 411 | 1,802万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 412 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 40.30m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.06m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 20.67m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 20.67m²
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204
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.30m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.30m²
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- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.12m²
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- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.12m²
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- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルーブル森下資産性スコア
4.22上位15%
ルーブル森下の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築18年新築時価格
1,890万円--156万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルーブル森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,734万円30万円12ヶ月前
新築時価格1,890万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルーブル森下マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数39戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ルーブル森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル森下（ルーブルもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下4丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜40.3㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.67m² | 1,820万円 | 2,139万円 |
ルーブル森下売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円255〜292万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2018/03
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円266〜304万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円352〜374万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円324〜343万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円410〜434万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
クレヴィア森下駅前現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。