号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,229万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.65m²	-
102	3,936万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	66.01m²	-
103	4,357万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	73.35m²	-
104	4,045万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	68.56m²	-
105	4,045万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	68.56m²	-
201	4,293万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	70.65m²	-
202	3,995万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	66.01m²	-
203	4,252万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	70.86m²	-
204	3,909万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	65.15m²	-
205	3,925万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	65.15m²	-
206	3,909万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	65.15m²	-
207	4,541万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.21m²	-
2階	4,164万円	価格を確認する	-	3LDK	70.00m²	南
301	4,350万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	70.65m²	-
302	4,035万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	66.01m²	-
303	4,306万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.86m²	-
304	3,950万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	65.15m²	-
305	3,966万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	65.15m²	-
306	3,950万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	65.15m²	-
307	4,597万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	75.21m²	-
401	4,312万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	68.66m²	-
402	4,324万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	70.86m²	-
403	3,967万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	65.15m²	-
404	3,984万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	65.15m²	-
405	3,967万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	65.15m²	-
406	4,618万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	75.21m²	-
501	4,365万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	70.86m²	-
502	4,011万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	65.15m²	-
503	4,011万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	65.15m²	-
504	4,011万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	65.15m²	-
505	4,666万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	75.21m²	-
601	5,293万円	価格を確認する	3,958万円	4LDK	84.21m²	-
602	4,040万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	65.15m²	-
603	4,010万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	65.38m²	-
604	5,010万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	80.01m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,229万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
70.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,936万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
66.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,357万円

新築時価格: 2,628万円

3LDK
73.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
68.56m²
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105

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 2,308万円

3LDK
68.56m²
-

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201

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
70.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
66.01m²
-

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203

参考相場価格: 4,252万円

新築時価格: 2,818万円

3LDK
70.86m²
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204

参考相場価格: 3,909万円

新築時価格: 2,428万円

3LDK
65.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 2,528万円

3LDK
65.15m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リュエル戸田2資産性スコア

3.50

リュエル戸田2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

リュエル戸田2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リュエル戸田2居住エリアの評価

リュエル戸田2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リュエル戸田2新築時価格からの騰落率

3LDK
70.65m²

新築騰落率

175%築15年

新築時価格

2,398万円+1,831万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リュエル戸田2価格推移と将来予測

3LDK
70.65m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,229万円
104万円前年比

参考相場価格

4,229万円104万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

リュエル戸田2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

シティテラス戸田公園

3LDK
67.03m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩15分

リュエル戸田2マンション概要

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リュエル戸田2はＪＲ埼京線戸田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

リュエル戸田2詳細情報

基本情報

建物名	リュエル戸田2
住所	埼玉県戸田市大字新曽644-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩7分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩25分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（144部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.15㎡〜84.21㎡
新築時価格	2248万円〜3958万円
参考相場価格	3LDK：3909万円〜（65m²〜） 4LDK：5010万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田駅前園（認可）他保育園を見る
学区	新曽北小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²