号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
106	5,418万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	114.07m²	-
108	5,789万円	価格を確認する	6,178万円	3LDK	118.47m²	-
109	7,258万円	価格を確認する	7,688万円	4LDK	143.58m²	-
4階	4,998万円	価格を確認する	-	3LDK	103.55m²	南
1209	5,563万円	価格を確認する	5,808万円	4LDK	108.78m²	-

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106

参考相場価格: 5,418万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
114.07m²
-

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108

参考相場価格: 5,789万円

新築時価格: 6,178万円

3LDK
118.47m²
-

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109

参考相場価格: 7,258万円

新築時価格: 7,688万円

4LDK
143.58m²
-

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4階

参考相場価格: 4,998万円

新築時価格: -

3LDK
103.55m²
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1209

参考相場価格: 5,563万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レーベンリヴァーレ南大沢　】6,190万円 | 4LDK | 110.29m² | 9階/9階建（ノムコム）

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街資産性スコア

3.17

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街居住エリアの評価

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街新築時価格からの騰落率

4LDK
114.07m²

新築騰落率

120%築15年

新築時価格

4,498万円+920万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街価格推移と将来予測

4LDK
114.07m²

106の参考相場価格 2025/1: 5,418万円
42万円前年比

参考相場価格

5,418万円42万円前年比

106の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 47.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,190万円

レーベンリヴァーレ南大沢　

4LDK
110.29m²

京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街マンション概要

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こちらのマンションは京王相模原線京王堀之内駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で歩いても疲れません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数308戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街詳細情報

基本情報

建物名	クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街（クレヴィアけいおうほりのうちパークナードワン 2ばんがい）
住所	東京都八王子市別所2丁目18
アクセス	京王相模原線「京王堀之内」徒歩3分小田急多摩線「唐木田」徒歩26分京王相模原線「南大沢」徒歩32分
築年数	築15年
階建（総戸数）	12階建（308部屋）
建築構造	RC造
専有面積	103.55㎡〜143.58㎡
新築時価格	4158万円〜5798万円
参考相場価格	3LDK：4998万円〜（103m²〜） 4LDK：5418万円〜（108m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	駅前なかよし保育園第1 （認可）他保育園を見る
学区	別所小学校別所中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王堀之内駅平均
3LDK	111.01m²	5,393万円	4,085万円
4LDK	114.07m²	5,563万円	4,971万円

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クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 2番街売買履歴

2012/10
売出価格
4,020万円〜4,380万円117〜127万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築2年
2013/12
売出価格
3,430万円〜3,790万円138〜153万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2019/01
売出価格
3,560万円〜3,920万円133〜146万円/坪
- 84〜94m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,610万円〜3,970万円135〜148万円/坪
- 84〜94m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
ライオンズ南大沢ヒルズ現在築15年
2024/11
売出価格
4,310万円〜4,670万円126〜136万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
エクシオ南大沢見附橋レジデンス現在築17年
2024/10
売出価格
3,690万円〜4,050万円138〜151万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ライオンズ南大沢ヒルズ現在築15年