EST高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.04m² | - |
| 2階 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.04m² | 北 |
| 2階 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.97m² | 東 |
| 3階 | 3,209万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.04m² | - |
| 3階 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.04m² | 南 |
| 4階 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.78m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.78m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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EST高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
EST高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,000万円59万円12ヶ月前
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価格推移と将来予測とは
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※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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EST高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
EST高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | EST高円寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目15-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.04㎡〜41.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
EST高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.04m² | 3,104万円 | 1,600万円 |
| 1LDK | 31.04m² | 3,165万円 | 3,890万円 |
| 2DK | 40.97m² | 3,942万円 | 3,237万円 |
| 2LDK | 41.78m² | 4,230万円 | 5,606万円 |
EST高円寺売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円315〜355万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
デュオステージ高円寺現在築18年 - 2024/02
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円305〜360万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
パークウェル高円寺弐番館現在築19年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円363〜388万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築15年
イニシア中野現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。