1,790万円〜3,563万円
坪単価278万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年01月22日
トーシンフェニックス方南町弐番館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 92部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 29.89m² | - |
| 402 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1DK | 29.89m² | - |
| 403 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 404 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 405 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 406 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 407 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 408 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 409 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 410 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 411 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 412 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 30.38m² | - |
| 413 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 30.08m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 29.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1DK
- 29.89m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス方南町弐番館資産性スコア
4.27上位10%
トーシンフェニックス方南町弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス方南町弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス方南町弐番館居住エリアの評価
トーシンフェニックス方南町弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築18年新築時価格
2,620万円-78万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス方南町弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,542万円4万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 85万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス方南町弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス方南町弐番館販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス方南町弐番館マンション概要
トーシンフェニックス方南町弐番館は東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数92戸のマンションです。
トーシンフェニックス方南町弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス方南町弐番館（トーシンフェニックスほうなんちょうにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜41.58㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス方南町弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.79m² | 1,806万円 | 1,943万円 |
| 1DK | 30.17m² | 2,581万円 | 2,464万円 |
| 2DK | 41.58m² | 3,563万円 | 3,041万円 |
トーシンフェニックス方南町弐番館売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円228〜256万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 9階
- 当時築9年
- 2016/08
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円248〜287万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 5階
- 当時築9年
- 2016/08
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円255〜293万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 6階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円260〜286万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築17年
エルミタージュ代田橋現在築17年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円328〜346万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
シティハウス笹塚現在築20年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円348〜369万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
シティハウス笹塚現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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