2,150万円〜2,150万円
坪単価318万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年04月01日
ウェリナ神楽坂部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ウェリナ神楽坂資産性スコア
4.45上位5%
ウェリナ神楽坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ウェリナ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリナ神楽坂居住エリアの評価
ウェリナ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,150万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 96.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
ウェリナ神楽坂2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ウェリナ神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ウェリナ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリナ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区榎町47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.37㎡〜22.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリナ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.37m² | 2,150万円 | 2,363万円 |
ウェリナ神楽坂売買履歴
売買履歴 0件
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- 2023/11
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円362〜407万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
グランドコンシェルジュ神楽坂α現在築10年 - 2023/06
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円413〜440万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築14年
スカイコート神楽坂参番館現在築16年 - 2022/09
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円308〜352万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
グランドコンシェルジュ神楽坂α現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。