1,780万円〜1,860万円
坪単価296万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年02月18日
レオパレス鈴木館2nd部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 2階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 東 |
| 3階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 東 |
| 3階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 東
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レオパレス鈴木館2nd資産性スコア
4.35上位7%
レオパレス鈴木館2ndの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レオパレス鈴木館2ndの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス鈴木館2nd居住エリアの評価
レオパレス鈴木館2nd が位置する 戸越 のマンション相場は、過去3年間で約99.6％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸越内の他のマンションとレオパレス鈴木館2ndを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸越内の他のマンションとレオパレス鈴木館2ndを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
レオパレス鈴木館2ndの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...レオパレス鈴木館2nd価格推移と将来予測
参考相場価格
1,780万円85万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.1万円/m2
レオパレス鈴木館2nd1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
レオパレス鈴木館2ndマンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
レオパレス鈴木館2nd詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス鈴木館2nd |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越4丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス鈴木館2nd間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 1,843万円 | 2,140万円 |
レオパレス鈴木館2nd売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円417〜448万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築15年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,720万円〜8,220万円400〜426万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築15年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円436〜469万円/坪
- 38〜44m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
プレール・ドゥーク大崎現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。