グランヴァン両国II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 802 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 803 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 804 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.39m² | - |
| 805 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 40.02m² | - |
| 806 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.01m² | - |
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 21.39m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 40.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 22.01m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グランヴァン両国II資産性スコア
資産性スコアとは
グランヴァン両国II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築17年新築時価格
2,280万円--385万円新築騰落率とは
グランヴァン両国II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,895万円78万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランヴァン両国IIマンション概要
グランヴァン両国IIはＪＲ総武線両国駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
グランヴァン両国II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン両国II（グランヴァンりょうごくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜40.02㎡ |
| 新築時価格 | 2070万円〜3600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.80（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン両国II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,862万円 | 2,123万円 |
| 1LDK | 40.02m² | 3,208万円 | 3,574万円 |
グランヴァン両国II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円348〜374万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築19年
ライオンズプラザ両国緑現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,860万円〜7,260万円339〜358万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
ランドステージ錦糸町現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円277〜327万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
SIN-City両国現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
グランヴァン両国IIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。