3,190万円〜4,260万円
坪単価194万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランボア南千住アクアフォート部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 202 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 203 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 204 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 301 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 302 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 303 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 304 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 401 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 402 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 403 | 3,345万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 404 | 3,406万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 501 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 502 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 503 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 504 | 3,460万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 601 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 602 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 603 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 604 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 701 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 702 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 703 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 704 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 801 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 802 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 803 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 804 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 901 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 902 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 903 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 904 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 1001 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 1002 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 1003 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
| 1004 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 65.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 2LDK
- 54.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 2LDK
- 55.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 3LDK
- 65.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 2LDK
- 54.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 2LDK
- 55.26m²
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401
- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 3LDK
- 65.41m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,038万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランボア南千住アクアフォート資産性スコア
3.63
グランボア南千住アクアフォートの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランボア南千住アクアフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランボア南千住アクアフォート居住エリアの評価
グランボア南千住アクアフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築18年新築時価格
3,288万円+559万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランボア南千住アクアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,847万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 76.1万円/m2
想定売買価格
グランボア南千住アクアフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランボア南千住アクアフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランボア南千住アクアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランボア南千住アクアフォート（グランボアみなみせんじゅアクアフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.18㎡〜65.63㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜3788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランボア南千住アクアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.72m² | 3,452万円 | 4,305万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 4,141万円 | 5,190万円 |
グランボア南千住アクアフォート売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円173〜194万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2016/09
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円152〜170万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/03
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円160〜178万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円236〜252万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
東京フロンティアシティパーク&パークス現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円285〜303万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
ウィルローズ三ノ輪現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円260〜276万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
東京フロンティアシティパーク&パークス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランボア南千住アクアフォートの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。