4,803万円〜6,631万円
坪単価285万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年04月01日
藤和シティホームズ練馬部屋別の参考相場価格
5部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.12m² | 南西 |
| 802 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 55.31m² | 南西 |
| 803 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 55.31m² | 南西 |
| 804 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 55.31m² | 南西 |
| 805 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 66.18m² | 南西 |
801
- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
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802
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 2LDK
- 55.31m²
- 南西
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803
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 2LDK
- 55.31m²
- 南西
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 2LDK
- 55.31m²
- 南西
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805
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティホームズ練馬資産性スコア
4.46上位5%
藤和シティホームズ練馬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ練馬居住エリアの評価
藤和シティホームズ練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築18年新築時価格
4,598万円+1,375万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...藤和シティホームズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,973万円147万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ練馬801の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ練馬販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数63戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
藤和シティホームズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ練馬（とうわシティホームズねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.31㎡〜68.12㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.31m² | 4,884万円 | 4,507万円 |
| 3LDK | 66.18m² | 5,973万円 | 5,791万円 |
藤和シティホームズ練馬売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円241〜262万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2020/11
- 売出価格
- 4,760万円〜5,160万円285〜309万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2021/08
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円287〜311万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円297〜320万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
セントラルコート練馬ラヴィアーナ現在築20年 - 2024/08
- 売出価格
- 9,270万円〜9,770万円349〜368万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年
シーズガーデン新江古田現在築20年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円235〜252万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
アルス練馬イクストーレ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティホームズ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。