5,606万円〜1億1,417万円
坪単価294万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年04月01日
サンウッド御殿山部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,120万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 68.75m² | - |
| 102 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 62.72m² | - |
| 103 | 9,884万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 102.42m² | - |
| 104 | 6,920万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 75.77m² | - |
| 201 | 7,042万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 2LDK | 74.85m² | - |
| 202 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 1LDK | 61.07m² | - |
| 203 | 9,516万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 204 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 62.72m² | - |
| 205 | 1億1,159万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 102.42m² | - |
| 206 | 7,700万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 76.57m² | - |
| 301 | 7,563万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 74.60m² | - |
| 302 | 5,713万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 60.89m² | - |
| 303 | 7,071万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 2LDK | 73.18m² | - |
| 304 | 6,196万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 2LDK | 62.72m² | - |
| 305 | 1億1,417万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 102.42m² | - |
| 306 | 7,827万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 2LDK | 76.57m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 2LDK
- 68.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 62.72m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 9,884万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 3LDK
- 102.42m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
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- 61.07m²
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- 9,516万円
- 新築時価格
- 9,630万円
- 3LDK
- 90.48m²
- -
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- 6,143万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 62.72m²
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- 参考相場価格
- 1億1,159万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 3LDK
- 102.42m²
- -
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- 7,700万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 76.57m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンウッド御殿山資産性スコア
4.44上位5%
サンウッド御殿山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンウッド御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド御殿山居住エリアの評価
サンウッド御殿山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
88%築18年新築時価格
7,250万円1,130万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンウッド御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,120万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
サンウッド御殿山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンウッド御殿山マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
サンウッド御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド御殿山（サンウッドごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.89㎡〜102.42㎡ |
| 新築時価格 | 4870万円〜13800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.98m² | 5,690万円 | 6,215万円 |
| 2LDK | 73.89m² | 6,981万円 | 8,558万円 |
| 3LDK | 102.42m² | 1億521万円 | 9,872万円 |
サンウッド御殿山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億6,300万円〜1億7,300万円716〜760万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築18年
- 2025/02
- 売出価格
- 1億820万円〜1億1,820万円616〜673万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2024/12
- 売出価格
- 2億1,960万円〜2億3,560万円679〜728万円/坪
- 102〜114m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
御殿山ハウス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンウッド御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。