5,316万円〜2億1,118万円
坪単価418万円/坪〜533万円/坪
最終更新2025年04月01日
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山部屋別の参考相場価格
11部屋 / 240部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,698万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 50.02m² | - |
| 802 | 8,054万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 803 | 6,033万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 45.02m² | - |
| 804 | 6,033万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 45.02m² | - |
| 805 | 7,871万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 58.74m² | - |
| 806 | 9,745万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 807 | 1億266万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 808 | 6,033万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 45.02m² | - |
| 809 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 41.73m² | - |
| 810 | 7,820万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 811 | 7,951万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 59.31m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1LDK
- 50.02m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 8,054万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 2LDK
- 60.01m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1LDK
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- -
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805
- 参考相場価格
- 7,871万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 2LDK
- 58.74m²
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- 9,745万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 72.26m²
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- 1億266万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
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- 45.02m²
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809
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- 5,613万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 1LDK
- 41.73m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山資産性スコア
4.68上位3%
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山居住エリアの評価
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
182%築18年新築時価格
4,020万円+2,678万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,698万円199万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 133.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
想定売買価格
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山801の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、27階建て総戸数240戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山（ミッド サザン レジデンス ごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目9-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 27階建（240部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.73㎡〜131.93㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜17000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜533万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 103台 駐車費※1：26500/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.02m² | 6,136万円 | 5,640万円 |
| 2LDK | 64.06m² | 9,330万円 | 9,064万円 |
| 3LDK | 75.42m² | 1億1,448万円 | 1億2,237万円 |
| 4LDK | 119.32m² | 1億8,832万円 | 1億262万円 |
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 1億1,390万円〜1億2,390万円590〜641万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 23階
- 当時築17年
- 2024/06
- 売出価格
- 8,490万円〜8,990万円521〜551万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2024/08
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円502〜534万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。