3,725万円〜5,576万円
坪単価280万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年01月22日
ヴァルトハイツゼン北棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 1階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | 南東 |
| 2階 | 5,576万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.00m² | 南東 |
| 2階 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.00m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- -
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- 44.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴァルトハイツゼン北棟資産性スコア
4.11上位20%
ヴァルトハイツゼン北棟の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴァルトハイツゼン北棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァルトハイツゼン北棟居住エリアの評価
ヴァルトハイツゼン北棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,729万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
ヴァルトハイツゼン北棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴァルトハイツゼン北棟マンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ヴァルトハイツゼン北棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァルトハイツゼン北棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福1丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 44㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.40（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァルトハイツゼン北棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 3,729万円 | 3,825万円 |
| 2LDK | 65m² | 5,576万円 | 5,304万円 |
ヴァルトハイツゼン北棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円316〜341万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築7年
エクセレントシティ永福町駅前現在築11年 - 2020/03
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円265〜288万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
エクセレントシティ永福町駅前現在築11年 - 2019/09
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円300〜331万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
エクセレントシティ永福町駅前現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。