6,362万円〜1億3,007万円
坪単価321万円/坪〜345万円/坪
最終更新2024年11月20日
山王プレイス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,675万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 4LDK | 94.79m² | 南 |
| 402 | 7,227万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 72.11m² | 南 |
| 403 | 7,227万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 72.11m² | 南 |
| 404 | 6,365万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 64.25m² | 南 |
| 405 | 7,129万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 71.28m² | 南 |
| 406 | 8,610万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 85.03m² | 南 |
| 407 | 8,140万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 80.73m² | 南 |
| 408 | 8,124万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 80.60m² | 南 |
| 409 | 1億812万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 104.85m² | 南 |
| 410 | 1億3,007万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 4LDK | 124.64m² | 南 |
| 411 | 8,720万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 85.99m² | 南 |
| 412 | 8,113万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 80.51m² | 南 |
| 413 | 7,744万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 76.91m² | 南 |
| 414 | 7,736万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 76.83m² | 南 |
| 415 | 7,734万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 76.81m² | 南 |
| 416 | 7,199万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 71.86m² | 南 |
| 417 | 7,178万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 418 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 67.85m² | 南 |
| 419 | 8,163万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 80.75m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 9,675万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 4LDK
- 94.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,227万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,227万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,365万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 2LDK
- 64.25m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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405
- 参考相場価格
- 7,129万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 71.28m²
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406
- 参考相場価格
- 8,610万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 85.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,140万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 80.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,124万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 80.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億812万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 104.85m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 1億3,007万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 4LDK
- 124.64m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...山王プレイス資産性スコア
4.46上位5%
山王プレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山王プレイス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築17年新築時価格
8,590万円+1,085万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...山王プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,675万円316万円12ヶ月前
新築時価格8,590万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
山王プレイスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数70戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
山王プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山王プレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目33-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.25㎡〜124.64㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜14800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.50（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：15000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山王プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.25m² | 6,366万円 | 5,084万円 |
| 3LDK | 76.83m² | 7,726万円 | 6,962万円 |
| 4LDK | 98.32m² | 1億101万円 | 8,309万円 |
山王プレイス売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 8,180万円〜8,680万円315〜334万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/04
- 売出価格
- 7,430万円〜7,830万円305〜322万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2022/03
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円339〜358万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円294〜325万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
パークコート山王二丁目現在築14年 - 2023/08
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円319〜342万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
ピアース大森山王現在築20年 - 2023/05
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円348〜367万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
クレッセント大森山王現在築21年
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