ウェルフェアステージ杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 69.13m² | - |
| 102 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 4LDK | 88.48m² | - |
| 201 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 82.94m² | - |
| 203 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 204 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 205 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 206 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 301 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 6,935万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 82.94m² | - |
| 303 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 304 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 305 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 306 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 401 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 402 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 80.08m² | - |
| 403 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 404 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 405 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 406 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 501 | 5,933万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 69.69m² | - |
| 502 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.16m² | - |
| 503 | 3,429万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 504 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 505 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 506 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 64.71m² | - |
| 601 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 602 | 7,302万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 84.86m² | - |
| 603 | 8,115万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 93.54m² | - |
- 参考相場価格
- 5,519万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 69.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 4LDK
- 88.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 82.94m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 40.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 61.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 72.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 4LDK
- 82.94m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内資産性スコア
資産性スコアとは
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築17年新築時価格
4,390万円+1,129万円新築騰落率とは
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内価格推移と将来予測
参考相場価格
5,519万円102万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内（ウェルフェアステージすぎなみほりのうち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜93.54㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜7550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.82m² | 3,354万円 | 3,967万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 5,147万円 | 6,282万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 6,157万円 | 8,423万円 |
| 4LDK | 82.94m² | 6,892万円 | 1億867万円 |
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円187〜207万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2018/07
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円213〜232万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2019/11
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円221〜238万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円298〜315万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
ティエラコート杉並方南町現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円284〜307万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
アルス杉並方南町現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円307〜325万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークハウス杉並方南町現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：