1,801万円〜1,916万円
坪単価278万円/坪〜293万円/坪
最終更新2024年11月20日
ヴァレッシア菊川シティ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 202 | 1,801万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 203 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 204 | 1,851万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 301 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 302 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 303 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 304 | 1,872万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 401 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 402 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 403 | 1,870万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 404 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 501 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 502 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 503 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 504 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 601 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 602 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 603 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 604 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.61m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,190万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
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301
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- 新築時価格
- 2,190万円
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- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
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- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 21.61m²
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401
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ヴァレッシア菊川シティ資産性スコア
4.12上位20%
ヴァレッシア菊川シティの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァレッシア菊川シティ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
80%築17年新築時価格
2,190万円--373万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴァレッシア菊川シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,817万円53万円12ヶ月前
新築時価格2,190万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァレッシア菊川シティ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ヴァレッシア菊川シティマンション概要
ヴァレッシア菊川シティは都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ヴァレッシア菊川シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァレッシア菊川シティ（ヴァレッシアきくがわシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.4㎡〜21.61㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァレッシア菊川シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.46m² | 1,864万円 | 2,139万円 |
ヴァレッシア菊川シティ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円334〜363万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/07
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円285〜303万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
アスコットパーク菊川現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円279〜310万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
アスコットパーク菊川現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。