スターコート豊洲

江東区・豊洲駅 徒歩4分・築18年

4.61上位3%
液状化注意
5,048万円〜1億534万円
坪単価301万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年03月18日
お気に入り

スターコート豊洲

江東区・豊洲駅 徒歩4分・築18年

5,048万円〜1億534万円
301万円/坪〜343万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年03月18日
液状化注意

スターコート豊洲部屋別の参考相場価格

49部屋 / 740部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,557万円価格を確認する5,980万円4LDK100.83-
3027,926万円価格を確認する4,950万円4LDK86.02-
3037,913万円価格を確認する4,950万円4LDK85.73-
3047,911万円価格を確認する4,950万円4LDK85.88-
3057,914万円価格を確認する4,860万円4LDK85.79-
3067,431万円価格を確認する4,590万円3LDK80.40-
3077,474万円価格を確認する4,720万円3LDK80.84-
3087,911万円価格を確認する4,980万円4LDK85.88-
3097,914万円価格を確認する4,910万円4LDK85.79-
3107,463万円価格を確認する4,700万円3LDK80.70-
3117,432万円価格を確認する4,700万円3LDK80.42-
3127,460万円価格を確認する4,690万円3LDK80.67-
3136,658万円価格を確認する4,010万円3LDK71.99-
3146,594万円価格を確認する3,860万円3LDK71.21-
3155,143万円価格を確認する2,990万円1LDK56.02-
3166,594万円価格を確認する3,890万円3LDK71.21-
3176,571万円価格を確認する3,890万円3LDK71.00-
3186,612万円価格を確認する3,890万円3LDK71.42-
3196,638万円価格を確認する3,980万円3LDK71.74-
3206,984万円価格を確認する4,290万円3LDK75.53-
3217,015万円価格を確認する4,290万円3LDK75.93-
3226,570万円価格を確認する3,940万円3LDK70.99-
3236,594万円価格を確認する3,940万円3LDK71.21-
3246,594万円価格を確認する3,940万円3LDK71.21-
3256,594万円価格を確認する3,960万円3LDK71.21-
3266,594万円価格を確認する3,920万円3LDK71.21-
3276,175万円価格を確認する3,700万円3LDK66.69-
3286,175万円価格を確認する3,510万円3LDK66.69-
3296,034万円価格を確認する3,440万円2LDK65.54-
3305,083万円価格を確認する2,820万円1LDK55.33-
3316,054万円価格を確認する3,440万円2LDK65.77-
3328,024万円価格を確認する4,910万円4LDK86.21-
3336,186万円価格を確認する3,660万円3LDK66.85-
3346,223万円価格を確認する3,690万円3LDK67.26-
3356,654万円価格を確認する3,950万円3LDK71.92-
3366,654万円価格を確認する3,970万円3LDK71.92-
3376,654万円価格を確認する3,960万円3LDK71.92-
3386,654万円価格を確認する3,960万円3LDK71.92-
3396,617万円価格を確認する3,900万円3LDK71.48-
3406,593万円価格を確認する3,900万円3LDK71.21-
3417,484万円価格を確認する4,510万円4LDK81.20-
3428,050万円価格を確認する4,950万円4LDK86.57-
3436,179万円価格を確認する3,800万円3LDK66.75-
3446,549万円価格を確認する3,970万円3LDK70.74-
3456,549万円価格を確認する3,960万円3LDK70.74-
3466,564万円価格を確認する3,960万円3LDK70.92-
3476,995万円価格を確認する4,310万円3LDK75.75-
3486,995万円価格を確認する4,310万円3LDK75.75-
3498,111万円価格を確認する4,890万円4LDK86.20-
301
参考相場価格
9,557万円
新築時価格
5,980万円
  • 4LDK
  • 100.83
  • -
302
参考相場価格
7,926万円
新築時価格
4,950万円
  • 4LDK
  • 86.02
  • -
303
参考相場価格
7,913万円
新築時価格
4,950万円
  • 4LDK
  • 85.73
  • -
304
参考相場価格
7,911万円
新築時価格
4,950万円
  • 4LDK
  • 85.88
  • -
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305
参考相場価格
7,914万円
新築時価格
4,860万円
  • 4LDK
  • 85.79
  • -
306
参考相場価格
7,431万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 80.40
  • -
307
参考相場価格
7,474万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 80.84
  • -
308
参考相場価格
7,911万円
新築時価格
4,980万円
  • 4LDK
  • 85.88
  • -
309
参考相場価格
7,914万円
新築時価格
4,910万円
  • 4LDK
  • 85.79
  • -
310
参考相場価格
7,463万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 80.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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スターコート豊洲資産性スコア

4.61
上位3%
スターコート豊洲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
スターコート豊洲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スターコート豊洲居住エリアの評価

スターコート豊洲 が位置する 豊洲 のマンション相場は、過去3年間で約104.2% の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5%に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、豊洲内の他のマンションとスターコート豊洲を比較することをおすすめします。

豊洲内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス(無料)

スターコート豊洲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スターコート豊洲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築18年

新築時価格

5,980万円+3,577万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スターコート豊洲価格推移と将来予測

参考相場価格

9,557万円68万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/3
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
スターコート豊洲301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

スターコート豊洲マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、18階建て総戸数740戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 様々な職業を体験できるキッザニア 東京に近いマンションです。子供が楽しみながら社会の仕組みを学べるように工夫されており、仕事によって専用通貨を受け取れます。その結果、働くことの重要性を感じたり、協調性を身に付けられるなど、様々なメリットをもたらします。

スターコート豊洲詳細情報

基本情報

建物名スターコート豊洲(スターコートとよす)
住所東京都江東区豊洲4丁目11-20
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)18階建(740部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.33㎡〜101.44㎡
新築時価格2800万円〜6740万円
参考相場価格
  • 1LDK:5048万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:6006万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:6150万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:7453万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜343万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわりキッズガーデン豊洲 (認可)他
保育園を見る
学区豊洲小学校
深川第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場740
駐車費※1500/月 ~ 14000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スターコート豊洲概要

駅、学校、買い物もすべて徒歩4分圏内。日々の疲れを癒し新たな活力を生む、有名企業プロデュースのヒーリングルームやマルチメディアスタジオを完備したファミリー向け大型マンションです。

  • 駅徒歩4分
  • スーパー徒歩4分

スターコート豊洲利便性

交通

マンション前の通りを左折すれば、すぐにメインストリートの晴海通りです。右に進むと徒歩4分で東京メトロ有楽町線の豊洲駅に着きます。ここから有楽町駅までが7分、永田町駅までは11分となります。 豊洲駅前交差点からすぐの陸橋を上がれば、東京臨海新交通ゆりかもめの豊洲駅もあります(マンションから徒歩5分)。新橋駅までは直通で30分です。 晴海通りを左手、東雲方向に進むと深川五中前バス停があります(徒歩3分)。晴海経由や月島経由の東京駅八重洲口行き、門前仲町や東京テレポート方面行きなどの都営バスが運行されています。

深川五中前バス停

スターコート豊洲-外観

東京メトロ豊洲駅

ゆりかもめ豊洲駅

深川五中前バス停

スターコート豊洲-外観

買い物

徒歩4分! 日曜大工DIYから食料品、家電、衣料品までが揃う大型ホームセンターあり。

マンションから徒歩4分、環状3号線の向こう側にあるのが、ホームセンターのスーパービバホーム豊洲店です。ここの2階フロアは専門店街になっており、食料品の買い物には、スーパーマーケットの文化堂が利用できます。生鮮食品はもちろんのこと、パンやお惣菜、ワインなども豊富な品揃えを見せています。お店では頻繁にイベントが開催されており、均一祭や特価セール、朝市など店舗やホームページに掲載されるチラシ情報は必見です。2階へのエスカレータはスロープ式なので、大きな荷物やベビーカー、お年寄りのことも考えられた造りです。営業時間は10時〜23時。日曜のみ9時〜23時となっています。 スーパービバホームには、他にも書店やドラッグストア、家電量販店や洋品店などが出店しています。 また、豊洲駅前には、スーパーマーケットのサカガミや三井住友銀行、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行などの各銀行が集まっているので便利です。 スーパーでの商品価格は、牛乳や野菜類などは文化堂、サカガミ共にほぼ同等ですが、卵10個パックは文化堂の方がリーズナブルな価格設定です。参考までに取材時の価格は、文化堂が卵10個パック-198円、牛乳1l--160円、タマネギ1個-38円、トマト1個-100円、豆腐1丁-98円。サカガミが卵10個パック-259円、牛乳1l--168円、タマネギ1個-59円、トマト1個-100円、豆腐1丁-108円(全て税抜き)でした。

豊洲駅周辺の銀行

スーパービバホーム

文化堂

豊洲駅周辺の銀行

スーパービバホーム

学校・保育園

登校時間は徒歩1分! 校庭からは楽しそうな子供たちの声が届きます。

学区は豊洲小学校(徒歩1分)、深川第五中学校(徒歩1分)が対象です。通学時間も短く、通学路は住宅街を走る一般的な道路なので車の往来はそれほど多くありません。また、ガードレール付きの歩道も整備されています。 保育施設は、スターコート豊洲敷地内にひまわりキッズガーデン豊洲(認可保育所)があります。豊洲小学校と同じ敷地内には区立豊洲幼稚園、通りの並びには豊洲保育園(認可保育園)もあります(徒歩2分)。また徒歩4分圏内には、URの敷地内にゆらりん豊四保育園(認可保育所)、スーパービバホーム豊洲店内にはTKチルドレンズファーム(認証保育所)の豊洲校と豊洲第二校もあります。江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、施設によっては10倍以上の申し込み倍率もあり、非常に厳しい状況です。

豊洲幼稚園

豊洲小学校

深川第五中学校

ひまわりキッズガーデン豊洲

豊洲幼稚園

豊洲小学校

医療

マンションを出て右手徒歩1分に、すずかけ内科クリニックがあります。女性の医院長の内科、循環器科、神経内科です。アットホームな雰囲気で女性も掛かりつけにしやすい病院でしょう。また、晴海通りには処方箋受付を行う杏林堂薬局があります(徒歩3分)。通りを渡ると徒歩4分で小児科の有明こどもクリニック豊洲院です。 また、手術や入院、緊急外来などが必要な時は、晴海通りを渡った徒歩5分にある昭和大学江東豊洲病院が利用できます。

杏林堂薬局

すずかけ内科クリニック

昭和大学江東豊洲病院

杏林堂薬局

すずかけ内科クリニック

飲食店

スターコート豊洲は豊洲駅近くのため、通りには様々な店が軒を連ね外食には事欠きません。駅前交差点の豊洲シエルコートには、ファミリーレストランのジョナサンやなか卵の他、寿司、蕎麦、中華、居酒屋など、10店舗が出店しています。 また、徒歩10分のアーバンドッグららぽーと豊洲まで足を延ばせば、ファストフードからカフェ、和洋中のレストランまで約50もの飲食店が営業しています。

豊洲シエルコート

遊べる施設

子供向け体験学習施設からゲームセンターやシネコンまで。話題のプレイスポットがいっぱい!

晴海通りを月島方向に進んだ徒歩10分のアーバンドッグららぽーと豊洲には、リアルに作られた子供サイズの街で、子供たちが仕事をし得た施設内通貨でサービスを受けられるなど、遊びながら楽しく社会の仕組みを学べるキッザニアが大人気です。1日2部の入れ替え制で事前予約が必要。料金はプランによって異なり、園児(3歳〜)が2,950〜4,800円。小学生が3,250〜5,400。中学生は3,350〜5,500円です。 他にもキッズプレイエリアやアミューズメント施設のゲーム・アミュージアム。12のスクリーンを有する映画館・ユナイテッド・シネマ豊洲など家族で楽しめる施設が満載です。

ららぽーと豊洲

スターコート豊洲環境

公園

マンションを出ると目の前には、豊洲4丁目公園という細長い小さな公園があります。遊具もあるので小さな子供連れが多く訪れています。 また、アーバンドッグららぽーと豊洲に隣接するかたちで豊洲公園あります。広い芝生の広場や様々なアスレチック遊具、砂場もあるので小さな子供が思いっきり遊べる公園として人気です。(徒歩8分)。運河沿いの遊歩道で散歩を楽しんだり、ピクニック気分も味わえるので、休日は買い物に訪れた人たちでも賑わいを見せます。

豊洲公園

豊洲4丁目公園

豊洲公園

豊洲4丁目公園

騒音

晴海通りの喧騒からも少し離れた閑静な住宅地の中央に位置します。建物の北側から東南のエリアは豊洲運河に囲まれるエリアなのでとても静かな環境です。

周辺の建物

高層マンションの隣接するエリアですが、当マンションに隣接する建物は少なく、南西側は学校の敷地なので日当たりなどに問題はないでしょう。

スターコート豊洲共用設備・管理

施設・サービスの充実度

マッサージやカラオケで日頃の疲れを癒しリフレッシュ!

松下電工のプロデュースする、疲れた身体をほぐしてくれるマッサージチェアや酸素濃度を自然界と同じ約21%に保つ酸素エアコンを設置したヒーリングルーム美癒亭(びゆうてい)があります。さらには、USENの協力のもとUGAカラオケや100インチの大画面スクリーンを有する本格的なAVシアター、マルチメディアスタジオも完備。他にも木々が立ち並ぶプライベートガーデンを眺めながらのパーティールームやキッズルーム、来客のおもてなしにエグゼクティブスィートも用意されています。

スターコート豊洲入口

セキュリティの充実度

24時間の有人管理に加えオンラインによる24時間セキュリティ体制も取られています。メインエントランスには、血管形状で個人を認証するバイトメトリクス血流認証オートロックを設置。来訪者はTVモニター付きオートロックで認証できます。玄関の鍵は複製が不可能といわれるディンプルキーとダブルロックを採用。1、2階の窓には外部からの侵入を感知するセンサーや各所に防犯カメラが設置されています。

スターコート豊洲安全性

治安

マンションから徒歩5分、豊洲駅前交差点に豊洲交番があります。 豊洲駅前は、車や人共に往来が多く、近年特に賑わいをみせる地域です。スターコート豊洲は晴海通りから100mほど入っただけなので、夜間の帰宅も暗い道を通ることはありません。

交通安全

豊洲駅前で交差する2本の大きな通り、晴海通りと環状3号線は、完全歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。マンション周辺の道路も歩車分離、歩道が整備されています。

液状化

建物を支えるに表層から約50〜71m付近の支持層に、先端にらせん状の羽根を溶接したNSエコパイル鋼管杭を149本打ち込んで支持力を高めています。

地震

コンクリート柱の帯筋には、溶接閉鎖形筋もしくはスパイラルフープを採用。鉄筋の継ぎ目を溶接したり、つなぎ目をなくしたもので、地震時に柱に粘り強さを与え、耐震性を向上させています。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する豊洲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

スターコート豊洲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊洲駅
平均
1LDK55.68m²5,348万円5,645万円
2LDK65.66m²6,325万円7,645万円
3LDK75.79m²7,218万円8,141万円
4LDK85.88m²8,397万円8,775万円

スターコート豊洲売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    9,720万円〜1億220万円375〜395万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2024/09
    売出価格
    9,400万円〜9,900万円411〜433万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築17
  • 2024/10
    売出価格
    8,680万円〜9,180万円404〜427万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅: