6,491万円〜7,636万円
坪単価282万円/坪〜305万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークハウス砧二丁目部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 102 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 103 | 7,054万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 82.20m² | - |
| 104 | 7,267万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 84.98m² | - |
| 201 | 6,999万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 202 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 203 | 7,319万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 204 | 7,488万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 301 | 7,086万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 302 | 6,867万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 303 | 7,419万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 304 | 7,595万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 401 | 7,137万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 402 | 6,916万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 403 | 7,464万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 81.05m² | - |
| 404 | 7,636万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,684万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
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102
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- 6,491万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 6,780万円
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- 5,940万円
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- 75.90m²
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- 7,280万円
- 3LDK
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- 新築時価格
- 7,350万円
- 3LDK
- 82.76m²
- -
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- 7,086万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 78.19m²
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- 6,867万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス砧二丁目資産性スコア
4.35上位7%
パークハウス砧二丁目の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス砧二丁目の
パークハウス砧二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築17年新築時価格
5,650万円+1,034万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークハウス砧二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,684万円378万円12ヶ月前
新築時価格5,650万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークハウス砧二丁目マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
パークハウス砧二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス砧二丁目（パークハウスきぬたにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧2丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.9㎡〜84.98㎡ |
| 新築時価格 | 5640万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス砧二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.62m² | 7,111万円 | 7,300万円 |
パークハウス砧二丁目売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,300万円〜7,700万円329〜347万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
パークハウス砧レジデンス現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円135〜152万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
サンクタスガーデン砧現在築19年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,740万円〜8,140万円345〜363万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウス砧レジデンス現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：