プラウド世田谷桜丘

世田谷区・経堂駅 徒歩13分・築17年

4.62上位3%
6,340万円〜1億329万円
坪単価335万円/坪〜356万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド世田谷桜丘

世田谷区・経堂駅 徒歩13分・築17年

6,340万円〜1億329万円
335万円/坪〜356万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2024年12月03日

プラウド世田谷桜丘部屋別の参考相場価格

26部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,261万円価格を確認する6,890万円4LDK87.70-
3028,125万円価格を確認する5,840万円3LDK77.09-
3038,030万円価格を確認する5,830万円3LDK76.10-
3048,049万円価格を確認する5,840万円3LDK76.35-
3056,851万円価格を確認する5,090万円2LDK65.73-
3069,512万円価格を確認する7,690万円4LDK89.67-
3078,392万円価格を確認する6,590万円3LDK79.68-
3088,593万円価格を確認する6,690万円3LDK81.24-
3098,599万円価格を確認する6,690万円3LDK81.29-
3108,496万円価格を確認する6,550万円3LDK80.59-
3118,519万円価格を確認する6,590万円3LDK80.64-
3127,997万円価格を確認する6,290万円3LDK75.83-
3137,927万円価格を確認する6,190万円3LDK75.23-
3149,296万円価格を確認する7,690万円4LDK88.01-
3157,481万円価格を確認する5,450万円3LDK71.16-
3167,653万円価格を確認する5,390万円3LDK72.77-
3177,651万円価格を確認する5,590万円3LDK72.79-
3187,651万円価格を確認する5,490万円3LDK72.79-
3196,520万円価格を確認する4,730万円2LDK62.59-
3208,129万円価格を確認する5,890万円3LDK77.16-
3219,917万円価格を確認する7,490万円4LDK93.23-
3226,914万円価格を確認する4,790万円2LDK66.27-
3237,392万円価格を確認する5,390万円3LDK70.33-
3247,436万円価格を確認する5,590万円3LDK70.61-
3257,652万円価格を確認する5,390万円3LDK72.70-
3266,905万円価格を確認する4,750万円2LDK66.18-
301
参考相場価格
9,261万円
新築時価格
6,890万円
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
302
参考相場価格
8,125万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 77.09
  • -
303
参考相場価格
8,030万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
304
参考相場価格
8,049万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
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305
参考相場価格
6,851万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 65.73
  • -
306
参考相場価格
9,512万円
新築時価格
7,690万円
  • 4LDK
  • 89.67
  • -
307
参考相場価格
8,392万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 79.68
  • -
308
参考相場価格
8,593万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 81.24
  • -
309
参考相場価格
8,599万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 81.29
  • -
310
参考相場価格
8,496万円
新築時価格
6,550万円
  • 3LDK
  • 80.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド世田谷桜丘利回り・空室率を診断します。

プラウド世田谷桜丘資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド世田谷桜丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド世田谷桜丘

プラウド世田谷桜丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築17年

新築時価格

6,890万円+2,371万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド世田谷桜丘価格推移と将来予測

参考相場価格

9,261万円392万円12ヶ月前

新築時価格6,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プラウド世田谷桜丘マンション概要

このマンションは小田急小田原線経堂駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

プラウド世田谷桜丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド世田谷桜丘(プラウドせたがやさくらがおか)
住所東京都世田谷区桜丘1丁目14-11
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積62.59㎡〜96.01㎡
新築時価格4030万円〜8390万円
参考相場価格
  • 2LDK:6340万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7392万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9051万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園桜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桜丘小学校
桜丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場56
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド世田谷桜丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
経堂駅
平均
2LDK65.73m²6,868万円5,452万円
3LDK76.1m²8,024万円7,225万円
4LDK88.01m²9,382万円8,841万円

プラウド世田谷桜丘売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円372〜394万円/坪
    • 72〜80
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2023/02
    売出価格
    8,120万円〜8,620万円305〜324万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2023/07
    売出価格
    6,840万円〜7,240万円362〜383万円/坪
    • 58〜65
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド世田谷桜丘
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。