1,645万円〜3,571万円
坪単価285万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年04月01日
エスペランサ池袋部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 南西 |
| 202 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 南西 |
| 301 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南西 |
| 302 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.30m² | 南西 |
| 402 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.30m² | 南西 |
| 502 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.60m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.84m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.84m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.77m²
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302
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- 3,559万円
- 新築時価格
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402
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.30m²
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- 2,963万円
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- 33.60m²
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エスペランサ池袋資産性スコア
4.29上位10%
エスペランサ池袋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エスペランサ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ池袋居住エリアの評価
エスペランサ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,645万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
エスペランサ池袋102の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エスペランサ池袋マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
エスペランサ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ池袋（エスペランサいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目34-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.84㎡〜41.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.84m² | 1,699万円 | 1,987万円 |
| 1LDK | 33.6m² | 2,963万円 | 3,768万円 |
| 2DK | 41.3m² | 3,565万円 | 2,961万円 |
エスペランサ池袋売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円318〜361万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
パティーナ池袋現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円286〜325万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
パティーナ池袋現在築16年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億470万円〜1億1,470万円456〜499万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
プラウドシティ上池袋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エスペランサ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。