1,530万円〜1,768万円
坪単価302万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年02月18日
プレールオオサキ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.76m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレールオオサキ資産性スコア
4.41上位5%
プレールオオサキの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレールオオサキの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレールオオサキ居住エリアの評価
プレールオオサキ が位置する 戸越 のマンション相場は、過去3年間で約99.6％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸越内の他のマンションとプレールオオサキを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸越内の他のマンションとプレールオオサキを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
プレールオオサキの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...プレールオオサキ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,530万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.1万円/m2
プレールオオサキ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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プレールオオサキマンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
プレールオオサキ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレールオオサキ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.76㎡〜18.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレールオオサキ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.7m² | 1,649万円 | 1,824万円 |
プレールオオサキ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円417〜448万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築15年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,720万円〜8,220万円400〜426万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築15年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円436〜469万円/坪
- 38〜44m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
プレール・ドゥーク大崎現在築11年
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレールオオサキの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。