号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
2201 | 6,742万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 53.93m² | - |
2202 | 1億3,371万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 101.67m² | - |
2203 | 7,735万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1LDK | 61.51m² | - |
2204 | 8,142万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 64.89m² | - |
2205 | 8,041万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 64.07m² | - |
2206 | 9,054万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 71.88m² | - |
2207 | 1億2,510万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 98.58m² | - |
2208 | 8,668万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 68.71m² | - |
2209 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 88.98m² | - |
2210 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 70.35m² | - |
2211 | 1億860万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 85.87m² | - |
2212 | 1億3,014万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 100.57m² | - |
2213 | 5,931万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 47.06m² | - |
2214 | 8,042万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 64.08m² | - |
2215 | 8,142万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 64.89m² | - |
2216 | 9,355万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 74.31m² | - |
2217 | 1億2,631万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 98.37m² | - |
2218 | 6,396万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 51.10m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
資産性スコアとは
新築騰落率
226%築18年新築時価格
3,930万円+2,812万円新築騰落率とは
参考相場価格
6,742万円241万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
このマンションはJR山手線田町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、49階建て総戸数833戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | 芝浦アイランドグローヴタワー(しばうらあいらんどグローヴタワー) |
---|---|
住所 | 東京都港区芝浦4丁目21-1 |
アクセス | |
築年数 | 築18年 |
階建(総戸数) | 49階建(833部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 47.06㎡〜175.83㎡ |
新築時価格 | 3150万円〜23000万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜464万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.30(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
---|---|
洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.40(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
構造 |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 421台 駐車費※1:29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
豊かな木々に囲まれ、ゆるやかに流れる運河に沿った遊歩道。四季折々の姿で癒しの時間を与えてくれる、ベイフロントに建つ高層タワーマンションです。
芝浦アイランドグローヴタワーのエントランス前にある泪橋を渡って直進。一度も道を曲がることなくJR山手線、京浜東北線の田町駅に到着します(徒歩8分)。ここから品川駅まではわずか3分、京浜東北線の快速で東京駅までも6分です。都心の2つターミナル駅を短時間で行き来できる抜群のアクセス環境を誇ります。 さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅です(徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。 またマンション前の通りには港区のコミュニティバス・ちぃばす芝浦港南ルートの芝浦アイランドバス停があります。品川駅港南口までの乗車時間は約21分です。
マンション前の通りを渡って徒歩1分。食材などの買い物は、芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるスーパー、ピーコックストアが利用できます。店内に入ってすぐ目に付くのは、種類豊富に並べられたお弁当やお惣菜など。冷凍食品コーナーにも広くスペースが使われています。お店は24時間営業なので、帰宅が遅くなった時や急用の際には大変便利です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。
学区は芝浦小学校(徒歩9分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。 近隣の保育施設は、芝浦アイランドグローヴタワーの並び、汐彩橋の手前に港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩1分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩2分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩16分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。
マンションから徒歩2分。芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科とリュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニック、小児科とアレルギー科の芝浦こどもクリニック、2階には芝浦アイランド皮フ科が入っています。 また、駅方面に向かい、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の公園の先に総合母子保健センターの愛育病院があります(徒歩10分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。
スーパーマーケットのピーコックが入る建物芝浦アイランド・エアテラスでは、リゾートダイニングのバグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩2分)。運河の傍らに位置する、 開放感のあるオープンテラス席が特徴的です。 また、田町駅方面に足を向ければ、ファストフードや大衆居酒屋から食材への強いこだわりを見せるお店までが軒を連ねています。
マンション前の駅へと通じる通りを反対方向に進み、汐彩橋を渡って交わる海岸通りを右折。五色橋を越えた右手の港南三丁目遊び場先にあるのが港区立港南図書館(徒歩15分)。1階は児童書とCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階には一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室など様々なイベントが企画され、地域住民を楽しませています。
細い通りを挟んだすぐ隣にプラタナス公園という芝生の公園があります(徒歩1分)。その名の通り、広々とした広場の中央にはプラタナスの大木があってここのシンボルになっています。公園には複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレも設置。子供が思いっきり駆け回っても充分すぎる広さでしょう。 運河沿いのまるで植物園のような遊歩道を南に3分ほど下るとフェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場が見えて来ます。この公園はバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションの施設があり、ちょっと大人向けな公園となっています。
マンションを囲っている三方の道路の交通量はそれほど多くなく、運河を隔てて首都高も通っていますが、150m以上離れています。 また、建物西側は広く運河に面していますが、すぐ横を東京モノレールが頻繁に行き来するので低層階の一部では影響を感じるかもしれません。
周囲には芝浦アイランドの高層マンションが他にも2棟建っており、時間帯によっては一部で日当たりなどの影響が出るかもしれません。
芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。 マンション周辺は駅前の喧騒からは離れているため比較的静かな環境です。 夜間、運河沿いの道は寂しい感じになりますが、マンション近くは24時間営業のスーパーがあるので明るく照らされています。
マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩7分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 田町駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 53.93m² | 6,624万円 | 6,203万円 |
2LDK | 68.71m² | 8,179万円 | 8,869万円 |
3LDK | 87.35m² | 1億1,202万円 | 1億1,685万円 |
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴とは
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。