芝浦アイランドグローヴタワー

港区・田町駅 徒歩8分・築18年

4.67上位3%
5,458万円〜2億4,518万円
坪単価381万円/坪〜464万円/坪
最終更新2024年11月20日
お気に入り

芝浦アイランドグローヴタワー

港区・田町駅 徒歩8分・築18年

5,458万円〜2億4,518万円
381万円/坪〜464万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

芝浦アイランドグローヴタワー部屋別の参考相場価格

18部屋 / 833部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
22016,742万円価格を確認する3,930万円1LDK53.93-
22021億3,371万円価格を確認する7,950万円3LDK101.67-
22037,735万円価格を確認する4,220万円1LDK61.51-
22048,142万円価格を確認する4,820万円2LDK64.89-
22058,041万円価格を確認する4,760万円2LDK64.07-
22069,054万円価格を確認する5,230万円2LDK71.88-
22071億2,510万円価格を確認する8,430万円3LDK98.58-
22088,668万円価格を確認する5,450万円2LDK68.71-
22091億1,252万円価格を確認する6,920万円3LDK88.98-
22108,912万円価格を確認する5,580万円2LDK70.35-
22111億860万円価格を確認する6,350万円3LDK85.87-
22121億3,014万円価格を確認する7,650万円3LDK100.57-
22135,931万円価格を確認する3,980万円1LDK47.06-
22148,042万円価格を確認する4,990万円2LDK64.08-
22158,142万円価格を確認する5,150万円2LDK64.89-
22169,355万円価格を確認する5,650万円2LDK74.31-
22171億2,631万円価格を確認する7,860万円3LDK98.37-
22186,396万円価格を確認する3,630万円1LDK51.10-
2201
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
3,930万円
  • 1LDK
  • 53.93
  • -
2202
参考相場価格
1億3,371万円
新築時価格
7,950万円
  • 3LDK
  • 101.67
  • -
2203
参考相場価格
7,735万円
新築時価格
4,220万円
  • 1LDK
  • 61.51
  • -
2204
参考相場価格
8,142万円
新築時価格
4,820万円
  • 2LDK
  • 64.89
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
2205
参考相場価格
8,041万円
新築時価格
4,760万円
  • 2LDK
  • 64.07
  • -
2206
参考相場価格
9,054万円
新築時価格
5,230万円
  • 2LDK
  • 71.88
  • -
2207
参考相場価格
1億2,510万円
新築時価格
8,430万円
  • 3LDK
  • 98.58
  • -
2208
参考相場価格
8,668万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 68.71
  • -
2209
参考相場価格
1億1,252万円
新築時価格
6,920万円
  • 3LDK
  • 88.98
  • -
2210
参考相場価格
8,912万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 70.35
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

芝浦アイランドグローヴタワー資産性スコア

4.67
上位3%
芝浦アイランドグローヴタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

芝浦アイランドグローヴタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

226%築18年

新築時価格

3,930万円+2,812万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

芝浦アイランドグローヴタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,742万円241万円12ヶ月前

新築時価格3,930万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

芝浦アイランドグローヴタワー販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

芝浦アイランドグローヴタワーマンション概要

このマンションはJR山手線田町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、49階建て総戸数833戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

芝浦アイランドグローヴタワー詳細情報

基本情報

建物名芝浦アイランドグローヴタワー(しばうらあいらんどグローヴタワー)
住所東京都港区芝浦4丁目21-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)49階建(833部屋)
建築構造RC造
専有面積47.06㎡〜175.83㎡
新築時価格3150万円〜23000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5458万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:7420万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:9929万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価381万円/坪〜464万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.40港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園芝浦アイランドこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場421
駐車費※129000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

芝浦アイランドグローヴタワー概要

豊かな木々に囲まれ、ゆるやかに流れる運河に沿った遊歩道。四季折々の姿で癒しの時間を与えてくれる、ベイフロントに建つ高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩8分
  • スーパー徒歩1分

芝浦アイランドグローヴタワー利便性

交通

品川駅、東京駅、都心の2大ターミナル駅まで乗車時間6分圏内の利便性

芝浦アイランドグローヴタワーのエントランス前にある泪橋を渡って直進。一度も道を曲がることなくJR山手線、京浜東北線の田町駅に到着します(徒歩8分)。ここから品川駅まではわずか3分、京浜東北線の快速で東京駅までも6分です。都心の2つターミナル駅を短時間で行き来できる抜群のアクセス環境を誇ります。 さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅です(徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。 またマンション前の通りには港区のコミュニティバス・ちぃばす芝浦港南ルートの芝浦アイランドバス停があります。品川駅港南口までの乗車時間は約21分です。

芝浦アイランドバス停

田町駅

芝浦アイランドバス停

田町駅

買い物

スーパーまで徒歩1分!急な用事にもにも心配無用な24時間営業

マンション前の通りを渡って徒歩1分。食材などの買い物は、芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるスーパー、ピーコックストアが利用できます。店内に入ってすぐ目に付くのは、種類豊富に並べられたお弁当やお惣菜など。冷凍食品コーナーにも広くスペースが使われています。お店は24時間営業なので、帰宅が遅くなった時や急用の際には大変便利です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。

ピーコックストア

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩9分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。 近隣の保育施設は、芝浦アイランドグローヴタワーの並び、汐彩橋の手前に港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩1分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩2分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩16分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

しばうら保育園

芝浦小学校

芝浦アイランドこども園

2階にアンジェリカ保育園芝浦園の入るエアテラス

しばうら保育園

芝浦小学校

医療

女性や幼児に優しい医療環境

マンションから徒歩2分。芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科とリュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニック、小児科とアレルギー科の芝浦こどもクリニック、2階には芝浦アイランド皮フ科が入っています。 また、駅方面に向かい、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の公園の先に総合母子保健センターの愛育病院があります(徒歩10分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。

愛育病院

飲食店

スーパーマーケットのピーコックが入る建物芝浦アイランド・エアテラスでは、リゾートダイニングのバグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩2分)。運河の傍らに位置する、 開放感のあるオープンテラス席が特徴的です。 また、田町駅方面に足を向ければ、ファストフードや大衆居酒屋から食材への強いこだわりを見せるお店までが軒を連ねています。

田町駅方面の様子

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

田町駅方面の様子

バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

遊べる施設

マンション前の駅へと通じる通りを反対方向に進み、汐彩橋を渡って交わる海岸通りを右折。五色橋を越えた右手の港南三丁目遊び場先にあるのが港区立港南図書館(徒歩15分)。1階は児童書とCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階には一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室など様々なイベントが企画され、地域住民を楽しませています。

芝浦アイランドグローヴタワー環境

公園

子供も大人も喜ぶ2つの公園と運河沿いの遊歩道

細い通りを挟んだすぐ隣にプラタナス公園という芝生の公園があります(徒歩1分)。その名の通り、広々とした広場の中央にはプラタナスの大木があってここのシンボルになっています。公園には複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレも設置。子供が思いっきり駆け回っても充分すぎる広さでしょう。 運河沿いのまるで植物園のような遊歩道を南に3分ほど下るとフェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場が見えて来ます。この公園はバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションの施設があり、ちょっと大人向けな公園となっています。

夕凪橋際遊び場

プラタナス公園

夕凪橋際遊び場

プラタナス公園

騒音

マンションを囲っている三方の道路の交通量はそれほど多くなく、運河を隔てて首都高も通っていますが、150m以上離れています。 また、建物西側は広く運河に面していますが、すぐ横を東京モノレールが頻繁に行き来するので低層階の一部では影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

周囲には芝浦アイランドの高層マンションが他にも2棟建っており、時間帯によっては一部で日当たりなどの影響が出るかもしれません。

芝浦アイランドグローヴタワー安全性

治安

芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。 マンション周辺は駅前の喧騒からは離れているため比較的静かな環境です。 夜間、運河沿いの道は寂しい感じになりますが、マンション近くは24時間営業のスーパーがあるので明るく照らされています。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子3

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子1

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子2

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子3

芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩7分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。

芝浦アイランドグローヴタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田町駅
平均
1LDK53.93m²6,624万円6,203万円
2LDK68.71m²8,179万円8,869万円
3LDK87.35m²1億1,202万円1億1,685万円

芝浦アイランドグローヴタワー売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    8,650万円〜9,150万円531〜562万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築17
  • 2024/07
    売出価格
    1億6,560万円〜1億7,560万円654〜694万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 26階
    • 当時築17
  • 2024/07
    売出価格
    1億3,230万円〜1億4,230万円666〜716万円/坪
    • 61〜69
    • 1SLDK
    • 36階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

芝浦の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

芝浦アイランドグローヴタワー
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

芝浦アイランドグローヴタワー利回り・空室率を診断します。

芝浦アイランドグローヴタワーの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。

その他の最寄り駅: