2,459万円〜4,673万円
坪単価329万円/坪〜346万円/坪
最終更新2025年04月15日
HF東新宿レジデンス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 203 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 205 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.67m² | 東 |
| 206 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.66m² | 東 |
| 301 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 302 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 306 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.66m² | 東 |
| 405 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.67m² | 西 |
| 501 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 502 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 601 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 603 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 701 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 702 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 703 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 704 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.67m² | 東 |
| 801 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 802 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 805 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.67m² | 東 |
| 806 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | - |
| 901 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 902 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 903 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 904 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 東 |
| 905 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 東 |
| 1006 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 東 |
| 1106 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.66m² | 東 |
| 1202 | 4,673万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.00m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.11m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.11m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.67m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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HF東新宿レジデンス資産性スコア
4.53上位3%
HF東新宿レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HF東新宿レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF東新宿レジデンス居住エリアの評価
HF東新宿レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,503万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 99.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m2
HF東新宿レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF東新宿レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
HF東新宿レジデンスマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
HF東新宿レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF東新宿レジデンス（エイチエフひがししんじゅくレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.07㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF東新宿レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.11m² | 2,564万円 | 2,436万円 |
| 1LDK | 47m² | 4,673万円 | 4,316万円 |
HF東新宿レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円417〜446万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
プレジール新宿大久保現在築16年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円404〜430万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
エムブランド新宿戸山公園現在築17年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円403〜433万円/坪
- 36〜42m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
VORT東新宿現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
HF東新宿レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。