オセアーノ

新宿区・中井駅 徒歩6分・築17年

4.26上位10%
3,385万円〜4,019万円
坪単価290万円/坪〜291万円/坪
最終更新2024年11月20日
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オセアーノ

新宿区・中井駅 徒歩6分・築17年

3,385万円〜4,019万円
290万円/坪〜291万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2024年11月20日

オセアーノ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,019万円価格を確認する-2DK45.80
2013,385万円価格を確認する-2K38.50

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

オセアーノ資産性スコア

4.26
上位10%
オセアーノの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オセアーノ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,019万円2万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オセアーノマンション概要

このマンションは西武新宿線中井駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。

オセアーノ詳細情報

基本情報

建物名オセアーノ(おせあーの)
住所東京都新宿区上落合1丁目21-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積38.5㎡〜45.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2K:3385万円〜(38m²〜)
  • 2DK:4019万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮称)ほっぺるランド上落合 (認可)他
保育園を見る
学区落合第二小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オセアーノ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中井駅
平均
2K38.5m²3,385万円2,664万円
2DK45.8m²4,019万円3,130万円

オセアーノ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    8,640万円〜9,140万円342〜361万円/坪
    • 79〜89
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築21
    落合ハイム現在築22
  • 2022/10
    売出価格
    7,110万円〜7,510万円324〜342万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築20
    落合ハイム現在築22
  • 2022/09
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円343〜361万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
    落合ハイム現在築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オセアーノ
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

中井駅のマンション

中井駅は東京都新宿区にあり、新宿線、都営大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利で、新宿区という都会にありますが、昔ながらの街並みが残る風情ある地域です。商店街には多数の店舗がひしめいていて、日用品から食料品まで豊富に買い求められるほか、駅周辺にショッピングモール「グランメール中井」があるので、買い物の便がとてもよいと言えます。低層のマンションが多く、あまり高い建物もないため、都会にいながら穏やかな生活を送るのに最適なエリアです。

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